Имущественный комплекс НИИ напротив Нескучного сада в Москве продан за 1,3 млрд рублей.
27.10.2021 в 15:46 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Имущественный комплекс общей площадью 14 951,5 кв.м напротив Нескучного сада в центре Москвы продан за 1,3 млрд рублей, сообщили в пресс-службе РАД.
"Комплекса, принадлежавший дочерней структуре ПАО "ФСК ЕЭС" – Акционерному обществу "Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского" (АО "ЭНИН") продан покупателю ООО "РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ". Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн166 тыс. рублей", — уточнили в РАД.
Комплекс расположен напротив Нескучного сада адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3. В его состав входит четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (объект культурного наследия), пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН) и одноэтажный склад научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.3).
В РАД считают, что объект требует бережного девелопмента, поскольку он может стать одним из знаковых зданий города.
"На его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов — цена кв.м апартаментов составит более 600 тыс. рублей в текущей конъюнктуре рынка. Возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте", — считают в РАД.
"Комплекса, принадлежавший дочерней структуре ПАО "ФСК ЕЭС" – Акционерному обществу "Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского" (АО "ЭНИН") продан покупателю ООО "РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ". Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн166 тыс. рублей", — уточнили в РАД.
Комплекс расположен напротив Нескучного сада адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3. В его состав входит четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (объект культурного наследия), пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН) и одноэтажный склад научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв.м (Ленинский проспект дом 19, стр.3).
В РАД считают, что объект требует бережного девелопмента, поскольку он может стать одним из знаковых зданий города.
"На его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов — цена кв.м апартаментов составит более 600 тыс. рублей в текущей конъюнктуре рынка. Возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте", — считают в РАД.