Подмосковная дума приняла закон о большом Подольске. "РБК-Недвижимость". 21 мая 2015
22.05.2015 в 14:27 | РБК-Недвижимость | Advis.ru
Два города и один район объединяются в единую муниципальную структуру.
Московская областная дума приняла закон об объединении трех отдельных субъектов Подмосковья — Подольска, Климовска и Подольского района, включая поселения — в единую муниципальную структуру.
Документ о создании единого городского округа Подольск подмосковные законодатели одобрили сразу в трех чтениях. Ранее, 8 мая, он был принят Советом депутатов городского округа Подольск и направлен в Московскую областную думу, а 20 мая рекомендован к принятию на расширенном заседании Комитета по местному самоуправлению Мособлдумы. Параллельно за объединение проголосовали члены местного самоуправления Климовска и всех поселений Подольского района.
Сразу после принятия Мособлдумой закон о создании единого городского округа Подольск был направлен на подпись губернатору Московской области Андрею Воробьеву. В силу он вступит через десять дней после официального опубликования.
Создание Большого Подольска позволит решить целый комплекс проблем в каждом из трех субъектов этого процесса, считает заместитель председателя правительства Московской области Михаил Кузнецов. "Создаст новые рабочие места, решит проблему высоких тарифов на услуги ЖКХ в Климовске, — продолжает он. — Подольский район был сильно урезан после объединения части территорий с Москвой. После этого возникла идея объединения трех муниципалитетов".
Объединение территорий, как правило, всегда отражается на рынке недвижимости, говорит гендиректор агентства недвижимости "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева. "Рынок новостроек зависит от развития территорий, инфраструктуры. С этой точки зрения если управление этим процессом в Большом Подольске станет более качественным, то ликвидность жилья может повыситься. Тогда возможен и рост цен", — полагает Лебедева.
"Сейчас рынок жилья Подольска очень локальный, хотя город активно застраивается. В Подольске есть даже качественные объекты бизнес-класса, — считает Лебедева. — Однако спрос на новое жилье в основном внутренний".
С начала 2010-х годов Подольск активно застраивался, возглавляя областные рейтинги по количеству квартир на продажу в домах-новостройках. По данным отдела исследований группы компаний "Миэль", по итогам 2014 года самое большое количество квартир, выставленных на продажу, было зафиксировано в Балашихе (4,16 тыс.), на втором месте по количеству предложения — Подольск (3 тыс. квартир).
В Подольске в продаже находится около 15 проектов нового жилищного строительства. Единственным комплексом массовой застройки в городе является ЖК "Подольские просторы" (ОАО "Главстрой Девелопмент"), жилая площадь которого составляет 720 тыс. кв.м. В городе активно развивается продажа новостроек по программе "Военная ипотека".
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕЦены на вторичные квартиры в Подмосковье снижаются с начала года
В Москву ежедневно ездят работать и учиться около 120 тыс. подольчан, а это более половины всего населения города. Сегодня добраться из города до столицы можно несколькими способами: на электричке, автобусе или автомобиле по Симферопольскому или Варшавскому шоссе.
Вторичные квартиры в Подольске, по данным агентства недвижимости "Мегаполис-Сервис" на конец апреля 2015 года, в среднем стоят 92 тыс. руб. за кв. м.
Московская областная дума приняла закон об объединении трех отдельных субъектов Подмосковья — Подольска, Климовска и Подольского района, включая поселения — в единую муниципальную структуру.
Документ о создании единого городского округа Подольск подмосковные законодатели одобрили сразу в трех чтениях. Ранее, 8 мая, он был принят Советом депутатов городского округа Подольск и направлен в Московскую областную думу, а 20 мая рекомендован к принятию на расширенном заседании Комитета по местному самоуправлению Мособлдумы. Параллельно за объединение проголосовали члены местного самоуправления Климовска и всех поселений Подольского района.
Сразу после принятия Мособлдумой закон о создании единого городского округа Подольск был направлен на подпись губернатору Московской области Андрею Воробьеву. В силу он вступит через десять дней после официального опубликования.
Создание Большого Подольска позволит решить целый комплекс проблем в каждом из трех субъектов этого процесса, считает заместитель председателя правительства Московской области Михаил Кузнецов. "Создаст новые рабочие места, решит проблему высоких тарифов на услуги ЖКХ в Климовске, — продолжает он. — Подольский район был сильно урезан после объединения части территорий с Москвой. После этого возникла идея объединения трех муниципалитетов".
Объединение территорий, как правило, всегда отражается на рынке недвижимости, говорит гендиректор агентства недвижимости "Миэль-Новостройки" Софья Лебедева. "Рынок новостроек зависит от развития территорий, инфраструктуры. С этой точки зрения если управление этим процессом в Большом Подольске станет более качественным, то ликвидность жилья может повыситься. Тогда возможен и рост цен", — полагает Лебедева.
"Сейчас рынок жилья Подольска очень локальный, хотя город активно застраивается. В Подольске есть даже качественные объекты бизнес-класса, — считает Лебедева. — Однако спрос на новое жилье в основном внутренний".
С начала 2010-х годов Подольск активно застраивался, возглавляя областные рейтинги по количеству квартир на продажу в домах-новостройках. По данным отдела исследований группы компаний "Миэль", по итогам 2014 года самое большое количество квартир, выставленных на продажу, было зафиксировано в Балашихе (4,16 тыс.), на втором месте по количеству предложения — Подольск (3 тыс. квартир).
В Подольске в продаже находится около 15 проектов нового жилищного строительства. Единственным комплексом массовой застройки в городе является ЖК "Подольские просторы" (ОАО "Главстрой Девелопмент"), жилая площадь которого составляет 720 тыс. кв.м. В городе активно развивается продажа новостроек по программе "Военная ипотека".
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕЦены на вторичные квартиры в Подмосковье снижаются с начала года
В Москву ежедневно ездят работать и учиться около 120 тыс. подольчан, а это более половины всего населения города. Сегодня добраться из города до столицы можно несколькими способами: на электричке, автобусе или автомобиле по Симферопольскому или Варшавскому шоссе.
Вторичные квартиры в Подольске, по данным агентства недвижимости "Мегаполис-Сервис" на конец апреля 2015 года, в среднем стоят 92 тыс. руб. за кв. м.