Рейтинг девелоперов "старой" Москвы.

Среди игроков рынка недвижимости принято жаловаться на нехватку строительных площадок в Москве. При этом, по оценке аналитиков компании "Метриум Групп", в старых границах столицы на сегодняшний день ведутся продажи более чем в 200 жилых комплексах и комплексах апартаментов, а суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м. Эксперты выяснили, кто из девелоперов сегодня наиболее активен и составили рейтинг крупнейших застройщиков "старой" Москвы.
При составлении рейтинга аналитики компании "Метриум Групп" собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. При этом общая площадь всего проекта не бралась в расчет, учитывалась только общая жилая площадь. Не рассматривался и этап строительства того или иного объекта, главным критерием являлось наличие лотов в продаже на первичном рынке в указанный период. В общей сложности было рассмотрено 207 жилых комплексов и комплексов апартаментов, строительство которых ведут свыше сотни компаний.
При определении лидера подсчет шел буквально на метры: два крупнейших столичных застройщика "Дон-Строй Инвест" и Capital Group шли бок о бок, но на финишной прямой "Дон-Строй Инвест" вырвался вперед. В активе компании 833 884 кв. м квартир и апартаментов, а соперник отстал всего на 1 290 кв. м. Такой небольшой отрыв вполне можно сравнить с долями секунды в спортивных соревнованиях.
Победу компании "Дон-Строй Инвест" во многом обеспечил проект "Сердце столицы", где представлены как квартиры, так и апартаменты суммарной площадью 500 200 кв. м. Это 60% от общей площади проектов компании. Среди других объектов, находившихся в продаже в 2014 году, представлены такие жилые комплексы и комплексы апартаментов как "Лосиный остров", "Соколиный форт", "Алые паруса", Barrin House, "Долина Сетунь", Grand Deluxe, "Кленовый DOM" и Smolensky Deluxe. При этом в активе "Дон-Строй Инвест" максимальное количество проектов среди всех участников рейтинга – 9 штук.
В портфеле компании Capital Group 7 проектов, а суммарная площадь квартир и апартаментов в них составляет 832 594 кв. м. Самым крупным из них является ЖК "Триколор" - 258 602 кв. м. На высокое положение в рейтинге также оказали влияние и проект Capital Group в ММДЦ "Москва-Сити". Суммарная площадь апартаментов в башнях "ОКО" и "Город столиц" составляет 323 000 кв. На долю остальных проектов - ЖК "Город яхт" и "Легенда Цветного", комплексов апартаментов "Лица" и Mon Cher – пришлось 30% от всего объема площадей.
С довольно существенным отрывом замыкает тройку лидеров Московский комбинат хлебопродуктов – девелопер знаменитого жилого комплекса комфорт-класса "Царицыно". Масштаб застройки микрорайона позволяет компании стабильно занимать лидирующие позиции по объемам строительства на рынке, благодаря чему в сегменте эконом-класса Московскому комбинату хлебопродуктов нет равных. На текущий момент компания ведет продажи квартир и апартаментов в проекте "Царицыно-2", суммарная площадь лотов оценивается в 523 410 кв. м.
Четвертая позиция досталась Группе компаний ПИК. В 2014 году в старых границах Москвы девелопер вел продажи в семи проектах суммарной жилой площадью 474 930 кв. м: "Английский квартал", "Мичуринский", "Большое Кусково", "Мироновский", "Чертановский", "Аннинский" и жилой дом в 17-ом проезде Марьиной рощи. На сегодняшний день реализация квартир в этих новостройках завершена. Стоит отметить, что в конце февраля 2015 года был дан старт продажам в новом жилом комплексе "Варшавское шоссе, 141" площадью 124 500 кв. м, однако в рейтинг за 2014 год он не вошел и будет учтен по итогам текущего года.
Пятая строчка с показателем 438 165 кв. м у компании "Галс-Девелопмент". В 2014 году девелопер начал продажи сразу в двух крупных проектах бизнес-класса – жилом комплексе "Наследие" и МФК "Искра-Парк". Общая площадь квартир и апартаментов в них составляет 158 190 кв. м, что позволило компании подняться в рейтинге на несколько позиций вверх и занять место в пятерке лидеров. Среди других проектов "Галс-Девелопмент" на первичном рынке "старой" Москвы сегодня представлены жилой комплекс "Литератор", комплексы апартаментов "Театральный дом" и "Сады Пекина", МФК "IQ-Квартал", а также проект Wine House, где предлагаются как квартиры, так и апартаменты.
Среди остальных участников топ-20 рейтинга крупнейших девелоперов, реализующих проекты в старых границах Москвы, можно выделить компанию AEON Corporation. Это новый игрок столичного рынка жилой недвижимости, который попал в рейтинг сразу на восьмое место с показателем 358 000 кв. м. Таких успехов удалось достичь за счет приобретения в конце 2013 года легендарной Башни "Федерация" в ММДЦ "Москва-Сити", а также запуску совместно с компанией "Ферро-Строй" летом 2014 года уникального жилого комплекса комфорт-класса "Ривер Парк", расположенного на берегу Москвы-реки в шаговой доступности от музея-заповедника "Коломенское".
Также особого упоминания заслуживает ОАО "Домостроительный комбинат №1". В рейтинге крупнейших застройщиков этот девелопер занял лишь шестое место с жилым комплексом "Некрасовка", площадь квартир в котором составляет 395 000 кв. м. При этом ДСК-1 является одним из основных подрядчиков города и области по строительству социального жилья, и ежегодно сдает в Московском регионе порядка одного миллиона "квадратов". С таким показателем ДСК-1 мог бы претендовать на первое место в рейтинге, однако в нем учитывались только те жилые комплексы, в которых реализуется коммерческое жилье.
"Пул крупнейших игроков девелоперского рынка на протяжении последних лет остается практически неизменным, меняется только положение компаний в рейтинге, – комментирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании "Метриум Групп". – Однако уже в 2015 году в пятерке лидеров могут произойти существенные изменения. Например, компания "ЛСР Недвижимость", не вошедшая сегодня даже в двадцатку, готовит два масштабных проекта на месте бывших промзон – Завода им. Лихачева и НПО "Взлет". Суммарная площадь недвижимости на этих территориях составит порядка 2,5 млн кв. м. Впрочем, лидеры вряд ли сдадут свои позиции без боя. Так, "Дон-Строй Инвест" планирует построить 1,1 млн кв. м жилья в промышленной зоне "Серп и Молот". Таким образом, в ближайшие годы пятерку крупнейших девелоперов Москвы будут составлять компании, занимающиеся масштабной реновацией промышленных территорий столицы".

	Девелопер	Название проекта	Тип проекта	Класс проекта	Площадь квартир/ апартаментов в проекте, кв. м	Суммарная площадь, кв. м
1	Дон-Строй Инвест	Лосиный остров	Квартиры	Бизнес	100 000	833 884
		Соколиный форт	Квартиры	Бизнес	20 000
		Алые паруса	Квартиры	Бизнес	59 485
		Сердце столицы	Квартиры	Бизнес	295 160
			Апартаменты		205 040
		Barrin House	Квартиры	Элит	45 855
		Grand Deluxe	Квартиры	Элит	20 385
		Долина Сетунь	Квартиры	Элит	66 535
		Кленовый DOM	Квартиры	Элит	5 222
			Апартаменты		2 806
		Smolensky Deluxe	Апартаменты	Элит	13 396
2	Capital Group	Триколор	Квартиры	Бизнес	242 522	832 594
			Апартаменты		16 080
		Город Яхт	Квартиры	Элит	73 710
		Легенда Цветного	Квартиры	Элит	21 922
		Лица	Апартаменты	Бизнес	145 000
		Город столиц	Апартаменты	Элит	193 000
		Mon Cher	Апартаменты	Элит	10 360
		ОКО	Апартаменты	Элит	130 000
3	Московский комбинат хлебопродуктов	Царицыно-2	Квартиры	Комфорт	391 763	523 410
			Апартаменты	Комфорт	131 647
4	ПИК	Английский квартал	Квартиры	Бизнес	96 500	474 930
		Мичуринский	Квартиры	Бизнес	34 500*
		Большое Кусково	Квартиры	Эконом	122 400
		Мироновский	Квартиры	Эконом	33 227
		17-ый проезд Марьиной рощи	Квартиры	Эконом	9 440
		Чертановский	Квартиры	Эконом	72 650
		Аннинский	Квартиры	Эконом	64 670
5	Галс-Девелопмент	Наследие	Квартиры	Бизнес	95 300	438 165
		Литератор	Квартиры	Элит	66 902
		Wine House	Квартиры	Элит	54 620
			Апартаменты		5 173
		Театральный дом	Апартаменты	Элит	42 500
		Сады Пекина	Апартаменты	Элит	98 660
		МФК IQ-Квартал	Апартаменты	Элит	12 120
		МФК Искра-Парк	Апартаменты	Бизнес	62 890
6	ДСК-1 и Компания	Некрасовка	Квартиры	Эконом	395 000	395 000
7	Lexion Development	Некрасовка-Парк	Квартиры	Эконом	361 764	361 764
8	AEON Corporation	Ривер Парк	Комфорт	Комфорт	280 000	358 000
		Башня Федерация	Апартаменты	Элит	78 000
9	МонАрх	Мосфильмовский	Квартиры	Бизнес	186 570	357 599
		Хорошевский	Квартиры	Бизнес	167 155
		Just M	Апартаменты	Комфорт	3 874
10	Интеко	Люмьер	Квартиры	Элит	5 767	344 867
		Садовые кварталы	Квартиры	Элит	152 000
		Balchug Residence	Апартаменты	Элит	9 600
		Balchug Viewpoint	Апартаменты	Элит	13 700
		МФК Лайнер-Запад	Апартаменты	Бизнес	82 100
		МФК Лайнер-Восток	Апартаменты	Бизнес	81 700
11	МФС-6	Загорье	Квартиры	Комфорт	247 900	337 415
		ЖК на Циолковского	Квартиры	Бизнес	33 993
		ЖК на Полины Осипенко	Квартиры	Бизнес	30 512
		Весна на Балтийском	Квартиры	Бизнес	21 365
		КД в Печатниковом переулке	Квартиры	Элит	3 645
12	MR Group	МФК Фили Град	Квартиры	Комфорт	68 181	321 074
			Апартаменты		78 541
		МФК Водный	Апартаменты	Комфорт	86 352
		МФК Савеловский Сити	Апартаменты	Комфорт	88 000
13	СУ-155	Sky City	Квартиры	Комфорт	200 000	317 000
		Нагатино-Садовники	Квартиры	Эконом	117 000
14	Моспромстрой	ЖК на ул. Мельникова	Квартиры	Бизнес	232 850	241 740
		МФК Каретный Плаза	Апартаменты	Элит	8 890
15	Эталон-Инвест	Эталон-Сити	Квартиры	Комфорт	223 593	223 593
16	ИСК Столица	Скай Форт	Квартиры	Бизнес	208 536	208 536
17	Бэсткон	The MID	Квартиры	Бизнес	36 490	199 798
		Лобачевский	Квартиры	Бизнес	88 070
		Крылатский	Квартиры	Бизнес	72 121
		КД на Арбате	Квартиры	Элит	2 067
		Плотникоff	Квартиры	Элит	1 050
18	Мортон	Мкрн «Северный»	Квартиры	Комфорт	140 000	171 500
		МФК Штаб-квартира на Мосфильмовской	Апартаменты	Бизнес	31 500
19	ГРАС	ЖД МПИ	Квартиры	Комфорт	18 171	156 167
		Утесов	Квартиры	Бизнес	65 608
		МФК Флотилия	Апартаменты	Бизнес	72 388
20	RED Development	Loft Post	Апартаменты	Бизнес	21 963	153 979
		Loft Time	Апартаменты	Бизнес	21 000
		Loft Park	Апартаменты	Бизнес	90 000
		Loft Garden	Апартаменты	Бизнес	12 579
		Loft 17	Апартаменты	Бизнес	8 437

Для справки: Название компании: Метриум Групп Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233