Особняк посольства Австралии выставлен на продажу в Москве.
16.01.2018 в 14:22 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Здание посольства Австралии в Подколокольном переулке в Москве выставлено на продажу за $12,18 млн, сообщает пресс-служба компании Kalinka Group, реализующей объект.
Как пояснили в пресс-службе, дипломатическое представительство на правах аренды будет располагаться в особняке до 2022 года. Стоимость квадратного метра в здании составляет $7 тыс., доходность – 9% со сроком окупаемости около 11 лет.
"Стандартные сроки окупаемости для офисных особняков в данной локации составляют 13-15 лет, при этом продаются они с короткими договорами аренды – не более 11 месяцев. В предлагаемом же особняке действие арендного договора продлится еще минимум 4 года, а арендная ставка составляет 36 500 рублей за 1 кв.м в месяц. В Москве аналогичного предложения арендного бизнеса по соотношению цена-качество нет", — пояснила председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева.
Трехэтажный посольский особняк находится вблизи Кремля и парка "Зарядье". Дом занимает площадь 1740 кв.м. На прилегающей территории в 775 кв.м располагается паркинг на 30 машиномест. Здание оснащено видеонаблюдением, посетители могут проходить через два обособленных входа.
Как пояснили в пресс-службе, дипломатическое представительство на правах аренды будет располагаться в особняке до 2022 года. Стоимость квадратного метра в здании составляет $7 тыс., доходность – 9% со сроком окупаемости около 11 лет.
"Стандартные сроки окупаемости для офисных особняков в данной локации составляют 13-15 лет, при этом продаются они с короткими договорами аренды – не более 11 месяцев. В предлагаемом же особняке действие арендного договора продлится еще минимум 4 года, а арендная ставка составляет 36 500 рублей за 1 кв.м в месяц. В Москве аналогичного предложения арендного бизнеса по соотношению цена-качество нет", — пояснила председатель совета директоров компании Екатерина Румянцева.
Трехэтажный посольский особняк находится вблизи Кремля и парка "Зарядье". Дом занимает площадь 1740 кв.м. На прилегающей территории в 775 кв.м располагается паркинг на 30 машиномест. Здание оснащено видеонаблюдением, посетители могут проходить через два обособленных входа.