Девелоперы саботируют переход на эскроу-счета.
14.08.2019 в 16:47 | Инвест-Форсайт | Advis.ru
Московские девелоперы саботируют переход на эскроу-счета, только 25% застройщиков работают сегодня по новой схеме. Такие данные привел в среду, 14 августа, заместитель председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров, выступая на ежегодном летнем бизнес-бранче "Конец эпохи бесплатных денег: новые источники финансирования строительной отрасли", организованном ИД "Коммерсант".
По словам Александра Гончарова, 75% московских застройщиков работают по старой схеме и только 25% перешли на эскроу-счета. Число последних компаний может увеличиться, так как полностью перейти на эскроу-счета они обязаны в соответствии с законодательством до 1 октября.
Зампред Москомстройинвест добавил, что введение эскроу-счетов — вопреки некоторым прогнозам — не привело к падению рынка строительства нового жилья. В Москве за последние 7 месяцев вводится в два раза больше площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Александр Гончаров добавил, что составить типичный портрет застройщиков, перешедших на эскроу-счета, нельзя.
"Это совершенно разные девелоперы: и средние, и мелкие. Компании переходят на эскроу-счета, если они готовы к этому", — заключил эксперт.
Напомним, застройщики в 2019 году должны перейти от долевого финансирования к проектному финансированию (эскроу-счетам). Деньги покупателей новостроек перестанут напрямую передаваться застройщикам, они будут храниться на специальных счетах эскроу в банках. Деньги будут замораживаться до момента регистрации права собственности на квартиру в достроенном доме. Если у застройщика возникнут проблемы с завершением строительства, покупатель сможет вернуть свои деньги.
Механизм эскроу-счетов на добровольной основе работал уже в 2018 году, по новому принципу, согласно данным Ernst&Young, возводились 1,5 млн квадратных метров жилья. Это около 1% от общего объема строительства.
По словам Александра Гончарова, 75% московских застройщиков работают по старой схеме и только 25% перешли на эскроу-счета. Число последних компаний может увеличиться, так как полностью перейти на эскроу-счета они обязаны в соответствии с законодательством до 1 октября.
Зампред Москомстройинвест добавил, что введение эскроу-счетов — вопреки некоторым прогнозам — не привело к падению рынка строительства нового жилья. В Москве за последние 7 месяцев вводится в два раза больше площадей, чем за аналогичный период прошлого года. Александр Гончаров добавил, что составить типичный портрет застройщиков, перешедших на эскроу-счета, нельзя.
"Это совершенно разные девелоперы: и средние, и мелкие. Компании переходят на эскроу-счета, если они готовы к этому", — заключил эксперт.
Напомним, застройщики в 2019 году должны перейти от долевого финансирования к проектному финансированию (эскроу-счетам). Деньги покупателей новостроек перестанут напрямую передаваться застройщикам, они будут храниться на специальных счетах эскроу в банках. Деньги будут замораживаться до момента регистрации права собственности на квартиру в достроенном доме. Если у застройщика возникнут проблемы с завершением строительства, покупатель сможет вернуть свои деньги.
Механизм эскроу-счетов на добровольной основе работал уже в 2018 году, по новому принципу, согласно данным Ernst&Young, возводились 1,5 млн квадратных метров жилья. Это около 1% от общего объема строительства.