"Юг девелопмент" построит гостиницы и офисы на Варшавском шоссе (Москва).
06.02.2015 в 13:25 | Арендатор.ру | Advis.ru
"Юг девелопмент" намерен построить гостинично-деловой комплекс на Варшавском шоссе, вл. 9. Как сообщается, наземная площадь объекта на юге Москвы составит 82 тыс. кв. м, в том числе офисы - 28 тыс., гостиница - 38 тыс., наземный паркинг и вспомогательные помещения - 16 тыс. кв. м.
Отмечается, что за счет средств инвестора также будет благоустроен участок Новоданиловской набережной.
Как поясняется, он образовался в результате разделения земельного участка площадью 5,3 гектара на три. На первом участке площадью 3,2 гектара завершается реализация первой очереди строительства. На два других, общей площадью 2,1 гектара, будет разработан проект планировки. Они находятся в границах производственной зоны №2 "Варшавское шоссе". В настоящее время здесь расположены нежилые строения площадью 21 тыс. кв. м, из которых подлежат сносу 5 тыс. кв. м. На смежном земельном участке расположен бизнес-квартал "Даниловская мануфактура".
По мнению Михаила Якубова, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, локация, не самая удачная ввиду целого ряда параметров. Во-первых, юг Москвы традиционно считается не самым популярным и престижным направлением для гостинично-деловой застройки. "Во-вторых, в этом районе достаточно высокая конкуренция со стороны низкокачественных офисных объектов, которые были преобразованы из бывших промышленно-административных зданий. В-третьих, недалеко от этой локации расположен ЗИЛ, территория которого находится в процессе комплексного редевелопмента, и этот многофункциональный перспективный проект будет в большей степени привлекателен, чем точечный объект. В-четвертых, текущая рыночная ситуация далеко не способствует началу строительства офисно-гостиничных объектов. Сейчас перспективы выйти на рынок имеют только те проекты, которые находятся в высокой степени готовности", - добавил специалист.
Отмечается, что за счет средств инвестора также будет благоустроен участок Новоданиловской набережной.
Как поясняется, он образовался в результате разделения земельного участка площадью 5,3 гектара на три. На первом участке площадью 3,2 гектара завершается реализация первой очереди строительства. На два других, общей площадью 2,1 гектара, будет разработан проект планировки. Они находятся в границах производственной зоны №2 "Варшавское шоссе". В настоящее время здесь расположены нежилые строения площадью 21 тыс. кв. м, из которых подлежат сносу 5 тыс. кв. м. На смежном земельном участке расположен бизнес-квартал "Даниловская мануфактура".
По мнению Михаила Якубова, руководитель направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL, локация, не самая удачная ввиду целого ряда параметров. Во-первых, юг Москвы традиционно считается не самым популярным и престижным направлением для гостинично-деловой застройки. "Во-вторых, в этом районе достаточно высокая конкуренция со стороны низкокачественных офисных объектов, которые были преобразованы из бывших промышленно-административных зданий. В-третьих, недалеко от этой локации расположен ЗИЛ, территория которого находится в процессе комплексного редевелопмента, и этот многофункциональный перспективный проект будет в большей степени привлекателен, чем точечный объект. В-четвертых, текущая рыночная ситуация далеко не способствует началу строительства офисно-гостиничных объектов. Сейчас перспективы выйти на рынок имеют только те проекты, которые находятся в высокой степени готовности", - добавил специалист.