Самые дорогие новостройки в Подмосковье расположились на юго-востоке.
18.03.2015 в 14:44 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Аналитики девелоперской группы ОПИН составили рейтинг 3-х самых дорогих районов Подмосковья, где лидерскую позицию в прошедшем месяце заняли Котельники со средней ценой квадратного метра 109 200 рублей. Далее следует Красногорский район (включая сам Красногорск) со средней стоимостью квадратного метра 105 200 рублей, который уверенно держится в ТОП -3 за счет выгодного расположения и хорошего уровня транспортной доступности и экологических показателей. Замыкает тройку городской округ Реутов с ценой в новостройках 105 100 руб./кв.м - после Красногорска это второй подмосковный город, в котором есть московский метрополитен.
Напомним, что средние цены на жилье по Московской области составляют сегодня почти 82 тыс. руб. за кв.м. Таким образом в среднем в приближенных к Москве районах с положительными характеристиками и качественным жилым фондом оцениваются на 25-30% выше среднерыночных показателей по Подмосковью.
Химки, которые неоднократно возглавляли список дорогих районов в Московской области, по итогам февраля заняли только 4-е место с показателем 100 000 рублей за квадратный метр.
Комментируя динамику цен в дорогих подмосковных районах, аналитики выделяют более заметный рост цен в новостройках Красногорска и Реутова, которые прибавили по 6 % и 5% соответственно за месяц.
"Рост цен в Красногорске во многом объясняет качество жилого фонда в районе - именно на северо-западе концентрируется жилье дорогих сегментов в Подмосковье благодаря высоким характеристикам транспортной сети, экологии и инфраструктуры, в том числе рекреационной, так как здесь проходит береговая линия Москвы-реки, - комментирует Руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. - Кроме того, и в Красногорске, и в Реутове рост цен произошел за счет сокращения объема предложения и роста стадии строительной готовности в текущих проектах".
Эксперты констатируют, что сегодня в Подмосковье лидерами по-прежнему остаются города-спутники с хорошей транспортной доступностью, где уже есть станции метро. Такие предложения интересны в том числе и покупателям, которые не хотят переплачивать минимум 20% за московскую прописку в аналогичных по качеству столичных проектах. Тем более, что большинство покупателей в ближнем Подмосковье - москвичи.
Напомним, что средние цены на жилье по Московской области составляют сегодня почти 82 тыс. руб. за кв.м. Таким образом в среднем в приближенных к Москве районах с положительными характеристиками и качественным жилым фондом оцениваются на 25-30% выше среднерыночных показателей по Подмосковью.
Химки, которые неоднократно возглавляли список дорогих районов в Московской области, по итогам февраля заняли только 4-е место с показателем 100 000 рублей за квадратный метр.
Комментируя динамику цен в дорогих подмосковных районах, аналитики выделяют более заметный рост цен в новостройках Красногорска и Реутова, которые прибавили по 6 % и 5% соответственно за месяц.
"Рост цен в Красногорске во многом объясняет качество жилого фонда в районе - именно на северо-западе концентрируется жилье дорогих сегментов в Подмосковье благодаря высоким характеристикам транспортной сети, экологии и инфраструктуры, в том числе рекреационной, так как здесь проходит береговая линия Москвы-реки, - комментирует Руководитель аналитического центра ОПИН Денис Бобков. - Кроме того, и в Красногорске, и в Реутове рост цен произошел за счет сокращения объема предложения и роста стадии строительной готовности в текущих проектах".
Эксперты констатируют, что сегодня в Подмосковье лидерами по-прежнему остаются города-спутники с хорошей транспортной доступностью, где уже есть станции метро. Такие предложения интересны в том числе и покупателям, которые не хотят переплачивать минимум 20% за московскую прописку в аналогичных по качеству столичных проектах. Тем более, что большинство покупателей в ближнем Подмосковье - москвичи.