Меры господдержки стабилизируют деятельность московских девелоперов.
17.03.2016 в 14:48 | Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы | Advis.ru
Меры государственной поддержки необходимо ввести для девелоперов, которые являются стабильными игроками на рынке недвижимости, заявил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев на Международной выставке инвестиций и недвижимости MIPIM-2016 (МИПИМ), которая проходит в г. Канны (Франция). По его словам, это необходимо, в первую очередь, для того, чтобы девелоперы "не подвели своих инвесторов". "В Москве инвесторами строительства 99 процентов жилья являются граждане, инвесторами коммерческой недвижимости - банки", - пояснил К. Тимофеев. Он отметил, что в нынешней экономической ситуации некоторые застройщики могут покинуть рынок. "И мы должны понимать, что это не самые сильные из них. Это своего рода коммерческий отбор", - сказал К. Тимофеев. По мнению председателя Москомстройинвеста, основная проблема застройщиков заключается в качестве менеджмента компаний. "Анализируя опыт работы Комитета с застройщиками, можно сказать, что сложности девелоперов возникают в связи с неправильно выбранным менеджментом и распределением финансовых потоков. Зачастую компании не направляют необходимое количество средств на дальнейшее развитие и формирование запасов капитала", - подчеркнул К. Тимофеев. Напомним, правительство Москвы определило меры поддержки девелоперов. Многие из них были приняты в 2015 году. К примеру, поменялся порядок определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка и предоставления рассрочки платежей в бюджет города. Важным шагом стал перевод 12 государственных услуг в электронный вид, что способствовало открытости и прозрачности работы госорганов и снижению административных барьеров. Важно отметить и новую методику расчета количества машиномест в строящихся объектах. Кроме того, для поддержки девелоперов мэр Москвы Сергей Собянин принял решение пересматривать "бумажные" проекты, и там, где это не противоречит градостроительному развитию города, разрешать вместо офисов строить жилье.