Рынок офисной недвижимости в Москве предлагает новые форматы.

Активность на рынке офисной недвижимости в Москве восстановилась в прошлом году и сохраняется в 2018 году, к такому мнению пришли эксперты в ходе круглого стола "Скромное обаяние офисов В и С классов".
Организатором выступил Департамент города Москвы по конкурентной политике. Специалисты обсудили тенденции и векторы развития рынка офисной недвижимости столицы.
Спрос на офисную недвижимость в Москве ощутимо увеличился в 2017 году и сохраняется, сообщила директор отдела исследований рынка CBRE Анна Шепелева.
"В этом году аналитики рынка отмечают дальнейший рост деловой активности, а также прогнозируют рост ставок до 5% в классе А и до 3% в классе В", – отметила она.
По ее словам, для рынка офисной недвижимости подходит концепция "эмоционального" инвестирования.
"В Москве найдется объект под любой бюджет, аренда которого окупится, главное – идея бизнеса и качество ее реализации", – сказалаА. Шепелева.
Требования к обустройству пространств офисов меняются, современного клиента привлекает идея, воплощенная в создание комфортной среды, заявил генеральный директор инвестиционной компании KEY CAPITALСергей Камлюк.
"Застройщик больше не борется за квадратные метры, он ищет идею, на основе которой проектируется уникальная среда, воплощенная в многофункциональный комплекс с социальной и рекреационной инфраструктурой. Такой объект вызывает интерес у арендатора и обеспечивает загрузку площадей", – пояснил С. Камлюк.
По его мнению, серьезным инвестиционным потенциалом обладают территории бывших заводов, которые переустраивают под ритейл и офисы.
"Редевелопмент промзон в Москве обеспечивает рынок объектами класса С, которые активно осваивают предприниматели. В Москве таких примеров достаточно, среди них Флакон, Артплей, Хлебозавод. Каждой комплексной истории нужны ключевые арендаторы, которые будут иллюстрировать идею проекта. Тогда к ним, как спутники, прикрепятся другие компании", – сказал эксперт.
Спрос на коворкинги и сервис-офисы в Москве отметила заместитель директора департамента управления активами и инвестициями Becar Asset Management Дарья Канева.
"На 25% выросло количество коворкингов и сервис-офисы в Москве с начала года, при этом их загрузка составляет около 83%. Этот сегмент серьезно развивается, поглощая не самые ликвидные площади – и D, и С классы", – подчеркнула она.
По ее словам, аудитория коворкингов – создатели стартапов, команды бизнес-проектов, а также миллениалы.
"Клиенты коворкингов не хотят обременять себя покупкой недвижимости и заниматься его обслуживанием. Когда резидент коворкинга увеличивает количество до нескольких десятков, чаще всего он переходит в сервис-офисы", – добавила Д. Канева.
Власти Москвы заинтересованы в диалоге с экспертами рынка недвижимости, в результате запускаются полезные программы, подчеркнул руководитель отдела привлечения и сопровождения торгов Департамента города Москвы по конкурентной политике Василий Калинкин.
"Благодаря диалогу представителей власти и бизнес-сообщества созданы ряд программ и возможностей. Так, пять лет назад запущена программа долгосрочной льготной аренды "1 рубль за квадратный метр", появилась возможность использования ипотеки для участия в торгах по продаже городского имущества. Год назад у малого бизнеса появилась возможность арендовать через городские аукционы объекты со стартовой ставкой 4,5 тыс. рублей в год", – сказал В. Калинкин.
Сейчас на городские аукционы выставлено около 250 объектов аренды. Договоры заключаются сроком на 10 лет с возможностью выкупа лота в собственность.

Для справки: Название компании: Си Би Ричард Эллис, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********

Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233