Специфика подмосковного рынка жилья играет в пользу крупнейших девелоперов — эксперты.
17.03.2017 в 16:07 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Рынок жилой недвижимости Московской области претерпевает структурные изменения, говорится в обзоре финансовой группы "БКС".
"Хотя негативные тренды требуют дополнительного изучения, мы считаем, что если динамика продаж и ухудшилась на некоторых проектах в Московской области, то падение вызвано сдвигом спроса в столицу. У покупателей появился большой выбор как в Москве, так и в области, что усиливает конкуренцию в регионе", — пишут аналитики "БКС" Марат Ибрагимов и Ольга Аржаникова.
По мнению экспертов БКС, рынок жилой недвижимости в Московской области все еще привлекателен. Регион интересен своей близостью к Москве и сравнительно более низкими ценами.
"Около 50% покупателей новостроек мигрирует из соседних регионов в поиске новой работы. Примерно 30% новых домовладельцев переезжают из Москвы ради улучшения жилищных условий и экологии. Таким образом, специфика рынка играет в пользу крупнейших девелоперов: ключевые факторы для потенциальных покупателей — транспортная и развитая социальная инфраструктура, которые традиционно обеспечиваются компаниями с хорошей историей реализации проектов и сильными брендами — "Группа ЛСР", "Эталон групп", "Группа компаний ПИК", — пишут они.
С точки зрения инвестиций в акции аналитики отдают предпочтение бумагам ЛСР и "Эталона", в то время как потенциал роста котировок GDR "ПИКа", по их мнению, на данный момент ограничен.
"Хотя негативные тренды требуют дополнительного изучения, мы считаем, что если динамика продаж и ухудшилась на некоторых проектах в Московской области, то падение вызвано сдвигом спроса в столицу. У покупателей появился большой выбор как в Москве, так и в области, что усиливает конкуренцию в регионе", — пишут аналитики "БКС" Марат Ибрагимов и Ольга Аржаникова.
По мнению экспертов БКС, рынок жилой недвижимости в Московской области все еще привлекателен. Регион интересен своей близостью к Москве и сравнительно более низкими ценами.
"Около 50% покупателей новостроек мигрирует из соседних регионов в поиске новой работы. Примерно 30% новых домовладельцев переезжают из Москвы ради улучшения жилищных условий и экологии. Таким образом, специфика рынка играет в пользу крупнейших девелоперов: ключевые факторы для потенциальных покупателей — транспортная и развитая социальная инфраструктура, которые традиционно обеспечиваются компаниями с хорошей историей реализации проектов и сильными брендами — "Группа ЛСР", "Эталон групп", "Группа компаний ПИК", — пишут они.
С точки зрения инвестиций в акции аналитики отдают предпочтение бумагам ЛСР и "Эталона", в то время как потенциал роста котировок GDR "ПИКа", по их мнению, на данный момент ограничен.