На рынке новостроек летняя стагнация.

Итоги июля на рынке новостроек Москвы от "ИРН-Консалтинг"
В июле 2016 г. на рынке новостроек Москвы от ТТК до МКАД насчитывалось 258 домов. Это немногим меньше, чем в июне, когда предлагалось 260 объектов. За последний месяц на продажу вышло два новых проекта в составе трех корпусов и еще два дома в проектах, реализация которых началась в предыдущие годы. В то же время было распродано и временно снято с продаж 6 корпусов в трех проектах, поэтому общее число новостроек в столице немного уменьшилось.
По данным "ИРН-Консалтинг", в июле 2016 г. общий объем предложения первичного жилья в Москве от ТТК до МКАД составил 18 372 квартиры общей площадью 1,24 млн кв. м. Это примерно на 3% меньше, чем в июне. Снижение объемов предложения отмечалось во всех классах жилья: на 2,3-2,7% в количестве квартир и на 3,1-3,4% в квадратных метрах.


В разрезе округов самое большое снижение объемов предложения произошло в ВАО и САО. В первом были временно приостановлены продажи ЖК "Терлецкий парк", а во втором - часть квартир в ЖК "На Базовской".



По итогам июля средняя цена метра на рынке новостроек между ТТК и МКАД составила почти 204 000 руб. против 204 100 руб. в июне, а средняя стоимость квартиры - 13,8 млн руб. против 13,9 млн руб. В разрезе классов динамика средней цены метра составила плюс-минус 1%, а в разрезе округов - плюс-минус 4% благодаря изменению структуры предложения. Повышение средней стоимости метра зафиксировано в ВАО, где были временно приостановлены продажи ЖК "Терлецкий парк" с минимальным в округе уровнем цен и долей рынка примерно 16,5%.



Новинки июля
В новых объектах на рынке новостроек Москвы от Третьего транспортного кольца до МКАД, продажи в которых стартовали в июле 2016 года, цены на квартиры начинаются от 125 000 руб. за квадратный метр.
В конце июня 2016 г., после того как "ИРН-Консалтинг" подвел итоги месяца, стартовали продажи корпуса 2 в жилом квартале "Парк Легенд" от группы компаний ТЭН, расположенном в Даниловском районе на юге столицы по адресу: Автозаводская улица вл. 23. Корпус 2 - это 24-этажная башня на 253 квартиры от одной до трех комнат площадью 36,7 - 86,6 кв. м. В июле 2016 г. их можно было приобрести за 6,0 - 14,3 млн руб., или 156 500 - 170 700 руб. за метр. Завершить строительство планируется в IV квартале 2017 г.
"КунцевоСтройИнвест", структура группы "Русагро", начала продажи в клубном доме на Кунцевской на улице Гришина, вл. 16 в Можайском районе Западного округа Москвы. Проектом предусмотрено возведение двух монолитных корпусов 8 и 15 этажей общей площадью 8 374 кв. м, рассчитанных на 127 квартир. Стоимость 1-3-комнатных квартир от 40,0 до 99,7 кв. м составляла 6,8 - 20,9 млн руб., или 160 000 - 215 500 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2017 г.
В июле 2016 г. в продажу вышел корпус 9 в ЖК "СИМВОЛ" от компании "Донстрой" в районе Лефортово Юго-Восточного административного округа. Новый 6-секционный монолитный дом переменной этажности (3-13 этажей) на 339 квартир с подземным паркингом расположен в квартале "Достоинство". На старте продаж 1-4-комнатные квартиры, а также квартиры студийного формата, площадью от 29,5 до 115,1 кв. м в этом корпусе можно было приобрести за 5,3 - 18,5 млн руб., или 148 700 - 179 700 руб. за метр. Ввод в эксплуатацию планируется в IV квартале 2018 г.
26 июля 2016 г. девелоперский дивизион группы компаний "Мангазея" вывел на рынок новый жилой комплекс "Пикассо" в Западном округе в районе Тропарево-Никулино на Озерной улице, вл. 35. Проектом предусмотрено строительство двух 22-этажных корпусов на едином стилобате на 393 квартиры общей площадью 24 055 кв. м. В жилом комплексе на этапе подготовки площадки к строительству приобрести 1-3-комнатные квартиры площадью 38,1 - 95,7 кв. м можно за 5,5 - 16,9 млн руб., или от 125 000 до 181 000 руб. за "квадрат". Окончание строительства намечено на II квартал 2019 г.
На сайте Advis.ru представлены лишь немногие материалы по данной тематике, собранные специалистами агентства INFOLine. Со всеми событиями отраслей «Московский регион» можно ознакомиться с помощью услуги «Тематические новости».
Получить демо-доступ:

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233