Каждый четвертый инвестор в стрит-ритейл Москвы хочет купить "продуктовый" бизнес.
30.05.2017 в 14:02 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Каждый четвертый запрос от инвесторов на покупку готового бизнеса в сегменте московского стрит-ритейла приходится на "продуктовых" арендаторов, отмечают эксперты компании Knight Frank.
По их данным, за последний год число подобных запросов увеличилось на 25-30%.
Согласно обзору, доходность такого арендного бизнеса в помещениях стрит-ритейла в центре Москвы составляет около 9-10%. В спальных районах доходность магазина с "продуктовым" арендатором выше — около 10-12%.
По словам экспертов, до 2012 года наиболее надежными арендаторами считались банки, но в последние годы ситуация изменилась. Сейчас самым активным игроком, который постоянно находится в поиске новых площадок, являются продуктовые сети. Поэтому "продуктовые" арендаторы для инвесторов в сегменте стрит-ритейла сегодня являются наиболее стабильным и доходным форматом.
Аналитики отмечают, что всего в Москве функционирует более 16 тыс. продуктовых магазинов различных концепций. Лишь 15% от общего количества магазинов работают в формате супермаркета или дискаунтера, остальные объекты — это продовольственные магазины формата "у дома" (зачастую не являющиеся сетевыми) или концепции, специализирующиеся на определенной категории продуктов (монопродуктовые рыбные, мясные, сырные лавки и так далее).
Как правило, магазины формата "у дома" занимают помещения площадью 150-300 кв.м.
По их данным, за последний год число подобных запросов увеличилось на 25-30%.
Согласно обзору, доходность такого арендного бизнеса в помещениях стрит-ритейла в центре Москвы составляет около 9-10%. В спальных районах доходность магазина с "продуктовым" арендатором выше — около 10-12%.
По словам экспертов, до 2012 года наиболее надежными арендаторами считались банки, но в последние годы ситуация изменилась. Сейчас самым активным игроком, который постоянно находится в поиске новых площадок, являются продуктовые сети. Поэтому "продуктовые" арендаторы для инвесторов в сегменте стрит-ритейла сегодня являются наиболее стабильным и доходным форматом.
Аналитики отмечают, что всего в Москве функционирует более 16 тыс. продуктовых магазинов различных концепций. Лишь 15% от общего количества магазинов работают в формате супермаркета или дискаунтера, остальные объекты — это продовольственные магазины формата "у дома" (зачастую не являющиеся сетевыми) или концепции, специализирующиеся на определенной категории продуктов (монопродуктовые рыбные, мясные, сырные лавки и так далее).
Как правило, магазины формата "у дома" занимают помещения площадью 150-300 кв.м.