В Южном создадут "Инноград". "Строительный еженедельник". 13 октября 2014
13.10.2014 в 15:32 | Строительный еженедельник | Advis.ru
О планах строительства "Иннограда" в составе города-спутника Южный на прошлой неделе сообщили представители девелопера проекта – компании "Старт Девелопмент" Захара Смушкина. По их словам, "Инноград" станет продолжением анонсированного год назад проекта "Роснано" по строительству в Южном центра, ориентированного на развитие инновационной инфраструктуры. До сих пор параметры этого проекта были неизвестны. Согласно концепции "Иннограда", партнерами "Роснано" выступят Университет информационных технологий, механики и оптики (ИТМО), администрация Петербурга и "Старт Девелопмент". В "Роснано" получить комментарии не удалось.
200 га под науку
Но в "Старт Девелопмент" сообщили, что под объекты научного и производственного центра "Инноград науки и технологий" зарезервирована территория 50 га. Там хотят построить пять научно-технологических центров, включая лаборатории, инжиниринговые комплексы и бизнес-парк. Еще около 150 га займет сопутствующая инфраструктура – университетские кампусы, отель, а также жилье для сотрудников и специалистов. Кроме того, высокотехнологичные предприятия, привлеченные к сотрудничеству ИТМО, могут быть размещены в индустриальной зоне города-спутника. "Ожидается, что соглашение между ИТМО, "Роснано", УК "Старт Девелопмент" и администрацией Петербурга будет подписано в конце октября", – сообщила пресс-служба "Старт Девелопмент".
Землю – даром!
Стоимость проекта пока не разглашается. Но, по оценкам экспертов, речь идет о десятках миллиардов рублей. Глава комитета по промышленности и инновациям Смольного Максим Мейксин сообщил, что город будет поддерживать проект, в том числе и финансово. "Но в бюджет на 2015 год финансирование не заложено", — сообщил он.
В "Старт Девелопмент" отметили, что землю под проект "Иннограда" готовы передать ИТМО и "Роснано" на "очень льготных условиях – почти бесплатно". Участники рынка считают, что девелопер рассчитывает на поддержку государства в вопросе оснащения территории сетями. А это по затратам на порядок дороже рыночной стоимости самой земли Южного. Правда, в "Старт Девелопмент" сообщили, что, по соглашению с городом, всю инженерию девелопер будет строить сам. Но сколько средств на это потребуется, в компании не уточнили.
Город-спутник Южный будет построен в Пушкинском районе Петербурга, по обе стороны от Киевского шоссе, на территории около 2 тыс. га. Строительство должно начаться в 2015 году. В течение 19 лет там будет возведено 4,3 млн кв. м жилья для 134 тыс. человек и 116 тыс. рабочих мест. Стоимость проекта составит 176 млрд рублей. Это не первый проект научно-производственного кластера в регионе. Правительство Ленобласти строит индустриальный парк на 17 га в Гатчине для размещения малых и средних инновационных компаний. Якорным резидентом парка станет созданное правительством региона и "Роснано" предприятие "Северо-Западный центр трансфера технологий". Был анонсирован в регионе и проект кампуса объединенных вузов СПбГЭУ и ГУМРФ (Университета им. Макарова). Под него был зарезервирован участок площадью 122 га в Кудрово. Но поскольку финансирование проекта в объеме 5 млрд рублей из федерального бюджета так и не началось, землю власти региона передали другому инвестору – компании "Форт Групп" под строительство стадиона для футбольной команды "Тосно". Но крест на идее, тем не менее, не поставлен.
Для справки: Название компании: УК СТАРТ Девелопмент, ОАО Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]