Центр дешевеет: за год средневзвешенная цена на новостройки ЦАО снизилась на 11%.

По итогам октября 2017 года на рынке новостроек ЦАО представлено 102 проекта общим объёмом предложения более 576,6 тыс. кв. м. За год объём предложения в округе вырос на 24%, на рынок ЦАО вышло 18 новых проектов, среди которых первый комплекс жилых небоскребов "Центр-Сити", Ordynka, A-Residence, Roza Rossa и др. Так же рост произошел за счёт выхода новых корпусов в уже реализуемых проектах: "Садовые кварталы", "Пресня Сити" и City Park. В годовой динамике изменилась структура предложения - основной объём теперь приходится на квартиры – 310,3 тыс. кв. м, апартаменты занимают 46% рынка ЦАО.

Первичный рынок ЦАО представлен преимущественно новостройками премиум-класса - 40% от общего объёма предложения, на элитный класс приходится 28%, бизнес - 32%. Большую долю в округе занимают крупные проекты: "Центр-Сити" (7% от общего объема предложения в округе), МФК ОКО (7%), "Пресня Сити" (6%), Redside (4%), проект City Park (4%).

В классическом формате жилья основная часть предложения представлена в элитном сегменте (43%). Апартаменты сосредоточены в премиум-классе (62%).

Больше всего новостроек реализуется в Пресненском районе - его доля составила 38% от рынка ЦАО. Здесь продается 22 проекта. На втором месте район Хамовники, где представлено 15% предложения округа - 20 проектов, наиболее крупные из них - "Садовые Кварталы", "Жизнь на Плющихе" и KnightsBridge. На третьем месте оказался район Замоскворечье с 9 проектами в реализации - 11% предложения ЦАО.

Средневзвешенная цена предложения в локации по итогам октября находится на уровне 568,0 тыс. руб./кв. м, что на 11% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
В годовой динамике средневзвешенная цена в ЦАО демонстрирует снижение во всех сегментах, что в основном связано с выходом нового предложения на начальной стадии строительства корпусов, в том числе выходом масштабных проектов за пределами ТТК - "Центр-Сити" и "Резиденция Архитекторов", а также колебаниями на валютных рынках. В бизнес-классе средневзвешенная цена сейчас составляет 279,1 тыс. руб./кв. м, показатель сегмента премиум - 568,7 тыс. руб./кв. м, элитный - 908,3 тыс. руб./кв. м. Во всех сегментах за год отмечено снижение. Больше всего потерял в цене бизнес-класс (11%), в элитном сегменте цена уменьшилась на 7%, в премиум-классе за год цена изменилась в меньшую сторону на 5%.
"Наиболее доступное предложение в ЦАО, реализуемое в проектах с апартаментами - Klein House, в котором студия площадью 19 кв. м стоит около 5,7 млн рублей, - отмечает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet. - Самое привлекательное предложение в формате квартир представлено в первом комплексе жилых небоскребов "Центр-Сити", где квартира площадью 29,5 кв. м стоит около 5,7 млн рублей.


Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]

[Error] 
Call to undefined function module_ball_fu() (0)
/home/bitrix/www/php/print_news.php:233