Эксперты: рынок апартаментов в Москве продолжит свое развитие.
17.12.2014 в 14:47 | Арендатор.ру | Advis.ru
Рынок апартаментов в Москве продолжит свое развитие, а объем предложения апартаментов гостиничного типа будет расти за счет ввода новых площадей, их более низкой, по сравнению с аналогичным по классу жильем, стоимости и дефицита пригодных под жилую застройку площадок в границах "старой" Москвы. Такой прогноз делают эксперты аналитического центра ОАО "СИТИ".
Как сообщается, в Сити сконцентрировано 255 тыс. кв. м апартаментов элитного класса, что составляет 15% от общего числа подобных столичных объектов. Кроме того, на рынке уже экспонируется 172 тыс. кв. м. площадей в формате апартаментов в таких объектах, как "IQ-квартал", "Федерация-Восток" и "ОКО-Южная башня", ввод в эксплуатацию которых запланирован в ближайшее время.
По мнению специалистов, данный вид недвижимости по-прежнему является высоколиквидным, в связи с чем ему сопутствует постоянный интерес со стороны покупателей. Однако за последний год общий уровень цен на апартаменты в ММДЦ снизился примерно на 10%, что обусловлено последствиями экономической нестабильности и увеличивающейся конкуренцией между объектами. Так, в готовых комплексах объекты реализуются в среднем по 10 тыс. долларов за 1 кв. м. и не выше 8 тыс. долларов - в строящихся.
Эксперты уверены, что, несмотря на введенный запрет, проекты, уже получившие разрешение на строительство, останутся вне поля действия данных изменений. Это означает, что согласованные с властями объекты будут реализованы, и, следовательно, запрет на строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов в Москве практически не повлияет на рынок элитного жилья столицы.
Как сообщается, в Сити сконцентрировано 255 тыс. кв. м апартаментов элитного класса, что составляет 15% от общего числа подобных столичных объектов. Кроме того, на рынке уже экспонируется 172 тыс. кв. м. площадей в формате апартаментов в таких объектах, как "IQ-квартал", "Федерация-Восток" и "ОКО-Южная башня", ввод в эксплуатацию которых запланирован в ближайшее время.
По мнению специалистов, данный вид недвижимости по-прежнему является высоколиквидным, в связи с чем ему сопутствует постоянный интерес со стороны покупателей. Однако за последний год общий уровень цен на апартаменты в ММДЦ снизился примерно на 10%, что обусловлено последствиями экономической нестабильности и увеличивающейся конкуренцией между объектами. Так, в готовых комплексах объекты реализуются в среднем по 10 тыс. долларов за 1 кв. м. и не выше 8 тыс. долларов - в строящихся.
Эксперты уверены, что, несмотря на введенный запрет, проекты, уже получившие разрешение на строительство, останутся вне поля действия данных изменений. Это означает, что согласованные с властями объекты будут реализованы, и, следовательно, запрет на строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов в Москве практически не повлияет на рынок элитного жилья столицы.