Куда уходит Prisma? "Фонтанка.ru". 8 мая 2018
08.05.2018 в 09:28 | Фонтанка.ru | Advis.ru
О том, что Prisma приступила к новой волне сокращения сети, "Фонтанке" сообщили поставщики и клиенты ретейлера и подтвердили в самой компании. Вслед за гипермаркетом у метро "Выбогская", закрывшимся в начале года, ретейлер откажется от магазинов в ТРК "Балкания Nova" в Купчино, "Континент" у метро "Бухарестская" и "Призма" в Новом Девяткино. Они прекратят работу до 30 июня. По словам покупателей, полки уже начали пустеть.
Все три торговые точки работали в ТРЦ, принадлежащих девелоперу "Адамант", но причины прекращения сотрудничества были разными, подчеркнули в Prisma. Так, "Балканию Nova" и "Континент" компания покинула из-за неудовлетворительных финансовых показателей.
"За последние два года показатели рентабельности этих двух объектов снизились. Это неизбежно сказалось на эффективности магазинов и выручке в целом", – рассказали в пресс-службе ретейлера. В Новом Девяткино у компании истек договор аренды. Договориться с собственником о его продлении на взаимовыгодных условиях не удалось.
Напомним, Prisma вышла на российский рынок в 2008 году. Изначально она планировала открыть в стране 30 магазинов, но на конец 2014 года удалось запустить только 19. Продуктовое эмбарго и кризис сильно ударили по финской компании. С 2015-го по 2017 год она закрыла три магазина и вышла из проекта "Охта Молл". Снизить издержки за счет объединения закупок с петербургским ретейлером "Интерторг" тоже не удалось — дело не пошло дальше договора.
После оптимизации 2018 года у Prisma останутся два гипермаркета (ТРК "Жемчужная плаза" и "Европолис"), десять супермаркетов и один магазин "у дома" (новый формат, который компания анонсировала в конце 2017 года). Ранее другой финский ретейлер, Kesko, столкнувшийся с теми же проблемами, покинул Россию, продав сеть "К-Руока" "Ленте", а "К-Раута" – "Леруа Мерлен".
В пресс-службе Prisma перспективы закрытия других магазинов не прокомментировали, но заверили, что остаются на российском рынке. Компания намерена сфокусироваться на открытии объектов формата "у дома" и ведет поиск торговых площадей. "Планируем к 2022 году открыть до 20 новых объектов", – заверяют в компании, но конкретных планов и сроков не называют.
В холдинге "Адамант" на момент публикации не ответили на запрос "Фонтанки". Но по словам брокеров, отношения между арендатором и арендодателем разладились уже давно. "Они хотели отказаться от "Бухарестской" и "Купчино" давно, но "Адамант" держал их до последнего и не давал выйти из договора", – говорит владелица агентства недвижимости Екатерина Лапина.
Управляющий партнер Fort Group Максим Левченко (владеет ТРЦ "Европолис", где работает один из двух последних гипермаркетов Prisma) сообщил "Фонтанке", что финская компания не сообщала о намерении покинуть или пересмотреть условия. Продолжит работу и гипермаркет в "Жемчужной Плазе".
"Представители Prisma не информировали нас о том, что планируют или рассматривают возможность покинуть ТРЦ "Жемчужная Плаза". Мы фиксируем хорошую посещаемость у этого оператора", – прокомментировала директор ТРЦ "Жемчужная Плаза" Ольга Болотникова.
Но поставщики Prisma настроены не столь оптимистично по поводу перспектив компании в ближайшее время. Так, по словам директора по продажам производителя колбас "Мит Стар" Валерия Сергеева, компания сократила объем заказов еще в одну точку — супермаркет на площади Александра Невского, хотя о прекращении его работы не информировала. "Компания говорит о планах открытия новых точек, но ничего конкретного пока нет. Пересмотра ассортимента для нового формата тоже не происходит", – рассказал топ-менеджер.
В "Невских сырах" тоже не получали от ретейлера сигналов о расширении. "Планов на квартал и конкретных предложений по ассортименту в рамках нового формата нет", – говорит генеральный директор компании Вадим Зюков. По его словам, объемы закупок у Prisma в последнее время сокращались. Но то же наблюдается и у других сетей. "Поэтому мы не считаем новости о закрытии трех гипермаркетов тревожным сигналом, скорее речь может идти об оптимизации", – рассуждает он.
Участники рынка торговой недвижимости считают решение Prisma избавиться от крупного формата правильным, но не верят, что их объемы удастся быстро восполнить магазинами у дома.
"После эмбарго сеть потеряла конкурентные преимущества и не смогла стать полноценным гипермаркетом, проходимость снизилась, и площади для них были явно избыточными", – комментируют в консалтинговой компании Rusland SP. По словам экспертов, финский ретейлер смотрит новые площадки, но просит снизить ставку аренды в полтора раза, к чему владельцы помещений не готовы. Такими темпами компания в лучшем случает откроет 3 – 4 точки вместо 20, считают в Rusland SP.
По словам Екатерины Лапиной, от крупного формата Prisma тоже не отказалась окончательно. "Они рассматривали помещения закрывшихся магазинов "Юлмарт", – комментирует она.
Вероятными претендентами на площади Prisma в торговых комплексах "Адаманта", по словам участников рынка, являются "Лента" и "Перекресток", как наиболее активные с точки зрения экспансии игроки. Последний ранее занял место одного из закрывшихся супермаркетов финской сети и присматривался к другим помещениям, знает Екатерина Лапина. Однако оба российских ретейлера отказались комментировать свои планы по развитию в Петербурге. Сеть "Интерторг", которой Prisma ранее переуступила права аренды супермаркета в Колпино, не рассматривает "Континент" и "Балканию Nova", поскольку точки конкурента оказались там нерентабельными. Магазин в Новом Девяткино, по данным компании, будет закрыт на реконструкцию.
Покупателям закрытие Prisma тоже создаст неудобства. Так, ближайший к метро "Бухарестская" гипермаркет — это "Ашан" в ТРК "Радуга" на проспекте Космонавтов. Жителям Нового Девяткино придется и того хуже (надеясь на "Магниты" и "Пятерочки"). Проще всего пережить уход финского ретейлера будет живущим рядом с "Купчино" – неподалеку располагается несколько "Лент" и "О`Кеев".
Для справки: Название компании: Призма, ООО (Торговая сеть Prisma) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]