RBI выходит из тени Липовой аллеи. "Строительный еженедельник". 29 сентября 2014
29.09.2014 в 15:34 | Строительный еженедельник | Advis.ru
Президент холдинга RBI Эдуард Тиктинский рассказал, что реконструкцию общежития, расположенного на Липовой аллее, 15, компания планирует начать в конце 2014-го – начале 2015 года. И уже в 2016 году девелопер собирается ввести объект в эксплуатацию. Господин Тиктинский отметил, что 14 семей из аварийного дома уже полностью расселены. Проект реконструкции, автором которого является "ЛЕННИИПРОЕКТ", в настоящее время находится на согласовании в экспертизе. По проекту будет создано 11 тыс. кв. м жилья комфорт-класса и подземный двухуровневый паркинг.
"Это компактный, очень привлекательный для наших клиентов объект. Именно такие проекты наиболее устойчивы в кризис в силу своей небольшой величины и привлекательного местоположения", – прокомментировал Эдуард Тиктинский.
Он отметил, что реализацию проекта холдинг RBI будет осуществлять в 50% доле с компанией-партнером, название которого господин Тиктинский разглашать не стал, отметив, что это не публичный игрок рынка.
"У нас есть совместная компания, которая владеет правами на этот участок. Инвестиции, объем которых составляет 31 млн USD, также вносятся поровну. Холдинг RBI управляет строительством и продажами", – добавил президент холдинга.
По его словам, цена за 1 кв. м в данном проекте составит 130 тыс. рублей.
Алексей Гулевский, руководитель отдела консалтинга Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, отметил, что в целом проект имеет достаточно выгодную локацию. В непосредственной близости расположена станция метро "Старая деревня" и два торговых комплекса – "Старая деревня" и "Гулливер", также развита и социальная инфраструктура. Недостатками нового проекта эксперт назвал близость к промзоне и ветке железной дороги, а также отсутствие у будущего жилого дома видовых характеристик.
"В текущих условиях прогнозировать спрос на подобные проекты достаточно сложно. Пожалуй, эти факторы и возможные трудности с привлечением заемного финансирования могут стать основными рисками девелопера", – прокомментировал Алексей Гулевский.
Он рассказал, что южная часть Приморского района активно застраивается в последние пять лет. В непосредственной близости от нового комплекса (на Приморском пр.) возводятся ЖК "LIFE-Приморский" от ГК "Пионер", ЖК "Стокгольм" от Setl City и другие объекты.
Мнение:
Владимир Скигин, председатель совета директоров УК Satellit Development:
– Объект имеет привлекательную локацию: вблизи станция метро, крупный парк с насыщенной рекреационной составляющей, выезд на ЗСД, поэтому он должен быть востребован у покупателей. Большинство новостроек в Приморском районе находятся несколько дальше от метро и поэтому имеют более низкий уровень цен. Реконструируемое здание не имеет охранных ограничений, поэтому каких-то проблем с его реализацией возникнуть не должно.
Для справки: Название компании: Холдинг RBI Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]