С.Бодрунов - РБК: Рассчитывать на частные инвестиции не приходится. "РосБизнесКонсалтинг". 6 октября 2014
06.10.2014 в 16:30 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
Идея о том, что госзаказ с опорой на оборонную промышленность поддержит петербургскую экономку, стала мейнстримом последнего года. Однако не все крупные бизнесмены готовы согласиться с таким подходом. Более того, некоторые из них продают предприятия, связанные с военно-промышленным комплексом, и переключаются на другой бизнес. В частности, ранее стало известно, что ОАО "Группа "Аэрокосмическое оборудование" Сергея Бодрунова продало структурам, близким к госкорпорации "Ростех", свои оборонные активы. РБК-Петербург спросил у бизнесмена, почему он принял такое решение и на чем основана его уверенность, что на фоне экономического спада выгодно вкладываться в коммерческую недвижимость, в частности, в индустриальные парки.
Сергей Дмитриевич, многие эксперты говорят, что оборонный комплекс, который сейчас набирает обороты, может помочь петербургской промышленности. Вы же, наоборот, распродаете свои промышленные активы, связанные с ВПК. Почему?
Я, и как нормальный предприниматель, и как экономист, прекрасно понимаю, на каком этапе экономического развития сейчас находится российская экономика. При этом у меня много проектов, все они ведутся без привлечения кредитов. Моих личных ресурсов не хватит для модернизации всех моих промышленных активов, а рассчитывать на инвестиции партнеров не приходится. Сейчас ситуация как в 2008-2009 годах. Все рассуждают: "Давайте подождем, посмотрим". А ждать некогда, потому что уже сейчас нужно решать проблемы, связанные с серьезной модернизацией промышленности.
Кроме того, я продал только примерно десятую часть того, что у меня есть.
А что у вас осталось? В каких отраслях вы видите смысл развиваться?
Это автокомпоненты, девелоперский бизнес, бизнес в сфере высоких технологий.
А на девелоперском рынке у вас жилая или коммерческая недвижимость?
Больше коммерческой. В основном, в Москве и Петербурге. У меня осталось около 400-450 тыс. квадратных метров хорошей недвижимости в этих городах.
Что вы планирует с ней делать?
У нас большая программа, включающая, в том числе, создание технопарков.
Вы считаете, технопарки будут востребованы?
Я считаю, что в таком виде, как это делается сейчас, технопарки не особо нужны. Но промышленность будет подниматься, и будет востребованность площадок. Другое дело, в каких местах они должны появиться, как они все должны быть оборудованы, какие функции выполнять, какие услуги оказывать.
Где базируется ваша основная площадка в Петербурге?
У нас есть площадка на Большой монетной - 80 тысяч квадратных метров, есть площадка в Коломягах - 4 гектара.
О каком объеме инвестиций идет речь?
Отдельно по Петербургу – не могу сказать точно. Но суммарно за 10 лет мы планируем потратить примерно 600-700 млн долл. по Петербургу и Москве. В Петербурге площадок будет больше.
В Петербурге уже есть несколько индустриальных парков, Марьино от ВТБ-девелопмент, Greenstate от YIT. Очереди из резидентов там не наблюдается.
Когда я был главой комитета экономики петербургского правительства, я критически оценил ситуацию с Марьино. Проект изначально плохо продуман. Есть параметры, которые ему не позволяют развиваться. Но сейчас я не готов оценивать эти проекты. Скажу, что у нас другие подходы.
Кто сейчас готов инвестировать в технопарки? Есть ли частный интерес к таким активам со стороны успешных менеджеров госкорпораций?
На это вопрос ответить сложно. Могу ответить на вопрос, куда можно инвестировать. По-моему, парки индустриального характера должны быть востребованы у бизнеса. Особенно в таких местах, где много людей и нет трудовой инфраструктуры, например, где строятся новые крупные жилые массивы.
Сергей Дмитриевич, многие эксперты говорят, что оборонный комплекс, который сейчас набирает обороты, может помочь петербургской промышленности. Вы же, наоборот, распродаете свои промышленные активы, связанные с ВПК. Почему?
Я, и как нормальный предприниматель, и как экономист, прекрасно понимаю, на каком этапе экономического развития сейчас находится российская экономика. При этом у меня много проектов, все они ведутся без привлечения кредитов. Моих личных ресурсов не хватит для модернизации всех моих промышленных активов, а рассчитывать на инвестиции партнеров не приходится. Сейчас ситуация как в 2008-2009 годах. Все рассуждают: "Давайте подождем, посмотрим". А ждать некогда, потому что уже сейчас нужно решать проблемы, связанные с серьезной модернизацией промышленности.
Кроме того, я продал только примерно десятую часть того, что у меня есть.
А что у вас осталось? В каких отраслях вы видите смысл развиваться?
Это автокомпоненты, девелоперский бизнес, бизнес в сфере высоких технологий.
А на девелоперском рынке у вас жилая или коммерческая недвижимость?
Больше коммерческой. В основном, в Москве и Петербурге. У меня осталось около 400-450 тыс. квадратных метров хорошей недвижимости в этих городах.
Что вы планирует с ней делать?
У нас большая программа, включающая, в том числе, создание технопарков.
Вы считаете, технопарки будут востребованы?
Я считаю, что в таком виде, как это делается сейчас, технопарки не особо нужны. Но промышленность будет подниматься, и будет востребованность площадок. Другое дело, в каких местах они должны появиться, как они все должны быть оборудованы, какие функции выполнять, какие услуги оказывать.
Где базируется ваша основная площадка в Петербурге?
У нас есть площадка на Большой монетной - 80 тысяч квадратных метров, есть площадка в Коломягах - 4 гектара.
О каком объеме инвестиций идет речь?
Отдельно по Петербургу – не могу сказать точно. Но суммарно за 10 лет мы планируем потратить примерно 600-700 млн долл. по Петербургу и Москве. В Петербурге площадок будет больше.
В Петербурге уже есть несколько индустриальных парков, Марьино от ВТБ-девелопмент, Greenstate от YIT. Очереди из резидентов там не наблюдается.
Когда я был главой комитета экономики петербургского правительства, я критически оценил ситуацию с Марьино. Проект изначально плохо продуман. Есть параметры, которые ему не позволяют развиваться. Но сейчас я не готов оценивать эти проекты. Скажу, что у нас другие подходы.
Кто сейчас готов инвестировать в технопарки? Есть ли частный интерес к таким активам со стороны успешных менеджеров госкорпораций?
На это вопрос ответить сложно. Могу ответить на вопрос, куда можно инвестировать. По-моему, парки индустриального характера должны быть востребованы у бизнеса. Особенно в таких местах, где много людей и нет трудовой инфраструктуры, например, где строятся новые крупные жилые массивы.