На московском рынке недвижимости вырос спрос на "практичный" премиум-класс.
28.07.2016 в 15:55 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Например, по данным специалистов отдела продаж клубного квартала премиум-класса "Сколково Парк для Жизни", на момент сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, практически 50% всех обратившихся клиентов интересовались квартирами именно с отделкой. Поэтому в феврале 2016 года в корпусе "Сколково Парк" открылись продажи квартир с отделкой от английского архитектурного бюро Scott Brownrigg. Такие лоты продаются почти в полтора раза быстрее.
На протяжении последнего десятилетия в столице прослеживается тенденция перехода к более "практичному" образу жизни среди обеспеченных людей. Уходят в прошлое неоправданно огромные квартиры и дома, вычурные интерьеры, излишние траты. К этой же тенденции можно отнести и рост спроса на квартиры с отделкой в премиальном сегменте.
По данным службы консалтинга и исследований рынка компании Welhome, в настоящий момент на первичном рынке элитной недвижимости с отделкой продается 3,8% от общего количества лотов, в премиальном сегменте – уже 7,5% от общего количества. Причем пять жилых комплексов на высокобюджетном рынке (3 – элитных ЖК и 2 – премиальных) реализуется с полной отделкой, включающей встроенную технику.
"Следует отметить, что, девелоперы, которые сейчас реализуют проекты с отделкой, не зарабатывают на ней. Другими словами, квартиры и апартаменты с отделкой и встроенной техникой – это новый продукт на московском рынке, который постепенно становится тенденцией, и призван повысить продажи девелоперов в условиях жесткой конкуренции", – прокомментировали в компании Welhome.
По словам руководителя отдела девелопмента компании Millhouse Игоря Пятибратова, сегодня квартиры с отделкой особенно востребованы по нескольким причинам. Такое жилье освобождает от необходимости проведения ремонта, что приводит к сокращению расходов — экономия достигает 20%. До 15% могут уменьшиться расходы установку инженерных систем: например, в "Сколково Парк" квартиры продаются оборудованные системой очистки и обеззараживания приточного воздуха Tion Eco. Мало кто устанавливает подобные системы самостоятельно из-за больших трудозатрат.
В настоящий момент цена квадратного метра с отделкой в новостройках премиум-класса составляет 370-660 тыс. рублей. А в ЖК "Сколково Парк" в квартирах с отделкой она составляет от 395 тыс. рублей за квадратный метр.
Новостройки с ремонтом экономят не только финансы, но и время, и нервы. По сути, квартиры с отделкой — это "вторичное жилье", полностью готовое для проживания. В такие квартиры можно переезжать сразу же после получения ключей. Особенно это удобно для инвесторов, желающих сдавать жилье в аренду. Кроме того, в ЖК с чистовой отделкой у новоселов не возникает проблемы шума от ремонта у соседей, что важно для семей с детьми.
На выбор покупателей, как правило, предлагается несколько вариантов отделки, причем в проектах высокого уровня обычно разработкой дизайна занимаются именитые специалисты. В "Сколково Парк" представлено два варианта дизайна в стиле Contemporary, которые отличаются цветовой гаммой напольного покрытия и другими элементами декора.
Конечно, для покупателей премиального жилья немалое значение имеет индивидуальность. Именно поэтому в таких проектах предлагаются разнообразные варианты дизайнерских решений или стили, которым довольно легко предать уникальность. "Стиль Contemporary создает ощущение свободного пространства, наполненного естественным светом. Квартиры в "Сколково Парк" отличаются максимальной функциональностью и своеобразной "универсальностью" — в подобном "воздушном", "невесомом" пространстве можно очень легко и, главное, быстро, создать совершенно особенный, собственный мир уюта и комфорта", — отмечает генеральный директор архитектурного бюро Scott Brownrigg Даррен Комбер.
Для справки: Название компании: Миллхаус, ООО (Millhouse Capital UK Ltd.) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]