"МИЭЛЬ-Новостройки": В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство.
18.07.2017 в 16:29 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в "старых" границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%. Если же в расчет брать и элитный сегмент, то доля такого предложения больше – 6,5%, но в конце 2014 года также была заметно выше – 14%.
| Доля мало- и среднеэтажных проектов без учета элитного сегмента | Доля мало- и среднеэтажных проектов с учетом элитного сегмента | |
| 1 полугодие 2017 года | 3,60% | 6,50% |
| конец 2016 года | 5,50% | 9,50% |
| конец 2015 года | 7,60% | 11,90% |
| конец 2014 года | 7,50% | 14,00% |
На данный момент в массовом сегменте на рынке представлен всего один малоэтажный проект с квартирами - мультиформатный комплекс "Северная слобода", который, скорее, ориентирован на проживание загородного типа. Проект расположен за пределами МКАД. А вот среэднеэтажное предложение - это отдельные корпуса в крупных проектах, которые возводятся застройщиком, чтобы максимально расширить предложение в масштабном проекте и привлечь дополнительные категории покупателей.
"Интересно и то, что в разноэтажном секционном доме при прочих равных условиях квартиры в секциях более низкой этажности более востребованы. Зная, что покупательский спрос на среднеэтажные корпуса будет выше, застройщики делают наценку на такие квартиры - порядка 5%", - комментирует генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки" Наталья Шаталина.
В бизнес-классе мало- и среднеэтажные проекты - это исключительно апартаменты, которые являются продуктами реконструкции, в основном речь идет о лофтах. Кроме этого, встречаются среднеэтажные корпуса в крупных проектах.
"В столице мало- и среднеэтажное строительство - это прерогатива высокобюджетного сегмента, так как в массовом сегменте девелоперы предпочитают максимально эффективно использовать участок, повышая как этажность, так и плотность расположения домов. В элитном же сегменте ставка делается на приватность, к тому же чаще всего такие новостройки возводятся в центре города, где есть ограничения по высотности зданий", - добавляет Наталья Шаталина.
Для справки: Название компании: МИЭЛЬ-Новостройки Адрес: ********** Телефоны: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]