Половина проектируемых жилых объектов Москвы не получила заключения о соответствии.
28.06.2017 в 14:09 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Москомстройинвест с начала года отклонил почти половину заявок на выдачу заключения о соответствии застройщика требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ), сообщает пресс-служба ведомства.
"Мы выдали отказы практически по половине из 108 заявок. Причина всех отказов связана только с одним фактором – некачественным заполнением документов", — отметил начальник управления комитета по контролю и надзору в области долевого строительства Александр Семенов.
В пресс-службе пояснили, что всего с начала года заключения о соответствии получили только 60 объектов, или 56% от общего заявленного объема.
По данным Москомстройинвеста, наибольшее число ошибок (70%) связано с неверной классификацией помещений: жилые площади указываются как нежилые, а места общего пользования превращаются на бумаге в квартиры. Между тем, эти данные считаются определяющими при расчете площадей, которые подлежат реализации.
Также застройщики часто ошибаются в разделе, где декларируется соответствие девелопера требованиям закона. Кроме того, часто в проектной декларации некорректно заполняются контактные данные.
Напомним, с 1 января 2017 года Росреестр не регистрирует первый договор участия в долевом строительстве без предоставления девелопером заключения о соответствии нормам 214-ФЗ.
Чтобы получить заключение застройщик должен подтвердить свое соответствие ряду требований: не находиться в процедуре банкротства или ликвидации, его деятельность не должна быть приостановлена, руководство и главный бухгалтер не должны иметь судимостей и числиться в реестре недобросовестных поставщиков. С 1 июля также будет учитываться размер уставного капитала застройщика.
"Мы выдали отказы практически по половине из 108 заявок. Причина всех отказов связана только с одним фактором – некачественным заполнением документов", — отметил начальник управления комитета по контролю и надзору в области долевого строительства Александр Семенов.
В пресс-службе пояснили, что всего с начала года заключения о соответствии получили только 60 объектов, или 56% от общего заявленного объема.
По данным Москомстройинвеста, наибольшее число ошибок (70%) связано с неверной классификацией помещений: жилые площади указываются как нежилые, а места общего пользования превращаются на бумаге в квартиры. Между тем, эти данные считаются определяющими при расчете площадей, которые подлежат реализации.
Также застройщики часто ошибаются в разделе, где декларируется соответствие девелопера требованиям закона. Кроме того, часто в проектной декларации некорректно заполняются контактные данные.
Напомним, с 1 января 2017 года Росреестр не регистрирует первый договор участия в долевом строительстве без предоставления девелопером заключения о соответствии нормам 214-ФЗ.
Чтобы получить заключение застройщик должен подтвердить свое соответствие ряду требований: не находиться в процедуре банкротства или ликвидации, его деятельность не должна быть приостановлена, руководство и главный бухгалтер не должны иметь судимостей и числиться в реестре недобросовестных поставщиков. С 1 июля также будет учитываться размер уставного капитала застройщика.