В 2018 году самые дорогие из новых квартир были проданы на "Золотой миле". (Москва)
13.03.2019 в 16:06 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
"Золотая миля" (полоса между Остоженкой и Пречистенской набережной длиной чуть более километра) часто квалифицируется, как анахронизм, не соответствующий реалиям современного элит-класса. Тем не менее, именно здесь зафиксированы три самых крупных сделки 2018 года на первичном рынке Москвы. Эксперты Urbanus.ru сопоставили их с другими топовыми продажами в сегменте эксклюзивного жилья.
Топ-10 самых дорогих квартир и апартаментов, реализованных в 2018 году
Порог входа в клуб десяти самых дорогих реализованных квартир Москвы находится на уровне 302,8 млн рублей. Именно во столько специалисты Urbanus.ru оценили стоимость квартиры площадью 155,54 кв. м на пятом этаже ЖК Barkli Gallery. Таким образом, стоимость квадратного метра здесь достигает 1,95 млн рублей - по всей видимости, это максимальный показатель для всего столичного рынка. Отметим, что в январе 2019 году комплекс получил разрешение на ввод в эксплуатацию. К этому моменту было продано уже больше половины заявленного фонда.
Единственный представитель категории апартаментов в этом рейтинге - объект площадью 224,3 кв. м в ЖК "Большая Дмитровка IX", расположенном между Камергерским и Столешниковым переулками. Это главная локация люксового стрит-ритейла, что обуславливает сверхвысокие цены на квадратный метр, в том числе, и на жилую недвижимость. Новому владельцу апартамент на шестом этаже обошелся в 306,9 млн рублей.
Позиции с восьмой по пятую занимают лоты в двух проектах от компании Vesper - "Бродский" в Хамовниках и Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки. Это очень дорогие и очень большие квартиры стоимостью от 316,6 до 331,0 млн рублей. Впрочем, на верхнем (14-м) этаже того же комплекса "Бродский" экспонируется пентхаус площадью 523,15 кв. м. Закрытый режим продаж не позволяет опередить точный прайс, но с большой долей вероятности стоимость подобного лота превышает полмиллиарда рублей
ЖК "Малая Ордынка 19" делегировала в рейтинг своего чемпиона - пятикомнатную квартиру стоимостью 362,9 млн рублей. Площадь объекта составляет 333,59 кв. м, из них 71,69 кв. м приходится на террасу. В квартире есть также два балкона, четыре гардеробных комнаты и пять санузлов.
Первые три места принадлежат проекту Villa Grace в Пожарском переулке (северная часть "Золотой мили"). Жилищный фонд комплекса ограничен всего 11 лотами, изначально продававшихся в закрытом режиме. В конце ноября прошлого года были зарегистрированы ДДУ с квартирами площадью 233,6 (второй этаж), 234,4 (третий этаж) и 449 (пятый этаж) кв. м. Последний объект стал самым крупным из тех, что были реализованы в Москве в течение года. По оценке Urbanus.ru, его прайс может превышать 727 млн рублей. Эти три сделки вновь вернули "Золотой миле" ее прежнюю славу. На их долю приходится 12% от общего объема выручки, которую дали продажи элитных объектов на территории Хамовников. Совокупный бюджет всех участников топ-10 равен 3,77 млрд рублей. Столько же, например, заработала компания "Самолет Девелопмент" на реализации 906 квартир в новомосковском ЖК "Остафьево". В черте МКАД сопоставимый результат показал ЖК "Полярная 25". За год там было зарегистрировано 492 транзакции.
Следует сделать, что все указанные значения стоимости носят оценочный характер и рассчитаны, исходя из усредненных параметров. Точные финальные цифры в исследуемой категории определяются в индивидуальном порядке и зависят от результата длительных переговоров. Так, дисконт может доходить до 30% от стартовой цены.
Приобрести подробный отчет по жилому комплексу, девелоперу или городу можно на сайте rating.urbanus.ru.
Для справки: Название компании: Самолет Девелопмент, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Топ-10 самых дорогих квартир и апартаментов, реализованных в 2018 году
Жилой комплекс | Застройщик | Район | Площадь, кв. м | Оценочная стоимость, млн рублей |
Villa Grace | Стройтэкс | Хамовники | 449 | 727,2 |
Villa Grace | Стройтэкс | Хамовники | 234,4 | 379,6 |
Villa Grace | Стройтэкс | Хамовники | 233,6 | 378,3 |
Малая Ордынка 19 | Sminex | Замоскворечье | 333,59 | 362,9 |
Cloud Nine | Vesper | Якиманка | 328,01 | 331,0 |
Cloud Nine | Vesper | Якиманка | 327,63 | 332,6 |
Бродский | Vesper | Хамовники | 432,65 | 328,8 |
Бродский | Vesper | Хамовники | 416,64 | 316,6 |
Большая Дмитровка IX | АО "Ингеоцентр" | Тверской | 224,3 | 306,9 |
Barkli Gallery | Корпорация «Баркли» | Замоскворечье | 155,54 | 302,8 |
Порог входа в клуб десяти самых дорогих реализованных квартир Москвы находится на уровне 302,8 млн рублей. Именно во столько специалисты Urbanus.ru оценили стоимость квартиры площадью 155,54 кв. м на пятом этаже ЖК Barkli Gallery. Таким образом, стоимость квадратного метра здесь достигает 1,95 млн рублей - по всей видимости, это максимальный показатель для всего столичного рынка. Отметим, что в январе 2019 году комплекс получил разрешение на ввод в эксплуатацию. К этому моменту было продано уже больше половины заявленного фонда.
Единственный представитель категории апартаментов в этом рейтинге - объект площадью 224,3 кв. м в ЖК "Большая Дмитровка IX", расположенном между Камергерским и Столешниковым переулками. Это главная локация люксового стрит-ритейла, что обуславливает сверхвысокие цены на квадратный метр, в том числе, и на жилую недвижимость. Новому владельцу апартамент на шестом этаже обошелся в 306,9 млн рублей.
Позиции с восьмой по пятую занимают лоты в двух проектах от компании Vesper - "Бродский" в Хамовниках и Cloud Nine на пересечении Большой Полянки и Большой Якиманки. Это очень дорогие и очень большие квартиры стоимостью от 316,6 до 331,0 млн рублей. Впрочем, на верхнем (14-м) этаже того же комплекса "Бродский" экспонируется пентхаус площадью 523,15 кв. м. Закрытый режим продаж не позволяет опередить точный прайс, но с большой долей вероятности стоимость подобного лота превышает полмиллиарда рублей
ЖК "Малая Ордынка 19" делегировала в рейтинг своего чемпиона - пятикомнатную квартиру стоимостью 362,9 млн рублей. Площадь объекта составляет 333,59 кв. м, из них 71,69 кв. м приходится на террасу. В квартире есть также два балкона, четыре гардеробных комнаты и пять санузлов.
Первые три места принадлежат проекту Villa Grace в Пожарском переулке (северная часть "Золотой мили"). Жилищный фонд комплекса ограничен всего 11 лотами, изначально продававшихся в закрытом режиме. В конце ноября прошлого года были зарегистрированы ДДУ с квартирами площадью 233,6 (второй этаж), 234,4 (третий этаж) и 449 (пятый этаж) кв. м. Последний объект стал самым крупным из тех, что были реализованы в Москве в течение года. По оценке Urbanus.ru, его прайс может превышать 727 млн рублей. Эти три сделки вновь вернули "Золотой миле" ее прежнюю славу. На их долю приходится 12% от общего объема выручки, которую дали продажи элитных объектов на территории Хамовников. Совокупный бюджет всех участников топ-10 равен 3,77 млрд рублей. Столько же, например, заработала компания "Самолет Девелопмент" на реализации 906 квартир в новомосковском ЖК "Остафьево". В черте МКАД сопоставимый результат показал ЖК "Полярная 25". За год там было зарегистрировано 492 транзакции.
Следует сделать, что все указанные значения стоимости носят оценочный характер и рассчитаны, исходя из усредненных параметров. Точные финальные цифры в исследуемой категории определяются в индивидуальном порядке и зависят от результата длительных переговоров. Так, дисконт может доходить до 30% от стартовой цены.
Приобрести подробный отчет по жилому комплексу, девелоперу или городу можно на сайте rating.urbanus.ru.
Для справки: Название компании: Самолет Девелопмент, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]