Самые дешевые районы Москвы – Крюково, Некрасовка и Ховрино.
01.03.2017 в 16:23 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
| № п/п | Район | Ср. цена кв. м, тыс. руб./кв. м | Структура предложения по классам, % | Кол-во проектов | Объем предложения, тыс. кв. м | ||
| эконом | комфорт | бизнес | |||||
| 1 | Крюково | 91 | - | 100% | - | 2 | 34,6 |
| 2 | Некрасовка | 96,1 | 100% | 100% | - | 1 | 106,1 |
| 3 | Ховрино | 99,7 | - | 100% | - | 1 | 0,6 |
| 4 | Северный | 105,2 | - | 100% | - | 3 | 56,8 |
| 5 | Алтуфьевский | 112,5 | - | 100% | - | 1 | 8,2 |
| 6 | Солнцево | 113,5 | 18% | 82% | - | 3 | 34,5 |
| 7 | Южное Бутово | 117,7 | - | 74% | 26% | 3 | 77,3 |
| 8 | Бирюлево Восточное | 129,9 | - | 100% | - | 3 | 71,7 |
| 9 | Марьино | 131,8 | - | 100% | - | 1 | 43 |
| 10 | Митино | 132,2 | - | 100% | - | 3 | 63,8 |
Из десяти районов с минимальной ценой квадратного метра в Москве 6 расположены за пределами МКАД. В основном предложение в самых дешевых районах представлено в комфорт-классе, исключение составила Некрасовка, на территории которой реализуется только экономкласс. В Солнцево также, помимо комфорт-класса, представлен один проект экономкласса - ЖК на ул. Главмосстроя, корп. 25-27. В Южном Бутово в предложении есть один проект бизнес-класса (26% от общего объема предложения) - ЖК Потапово Lite.
Год назад в тройке лидеров рейтинга были Крюково (83,7 тыс. руб./кв. м), Солнцево (99,9 тыс. руб./кв. м) и Некрасовка (104,6 тыс. руб./кв. м).
За год средневзвешенная цена в Крюково выросла на 8,7% за счет повышения строительной готовности корпусов в мкрн "Жемчужина Зеленограда".
В Некрасовке цена за год снизилась на 8,1% после выхода новых корпусов в мкрн "Некрасовка". В районе представлен максимальный объем предложения среди представленных в рейтинге - 106,1 тыс. кв. м.
Район Солнцево за год сместился со второй позиции на шестую в связи с ростом средневзвешенной цены на 13,7%. Помимо активного строительства корпусов в двух масштабных проектах на территории района - ЖК "Мещерский лес" и ЖК "ЛУЧИ", в реализацию поступили квартиры в уже построенном комплексе по адресу ул. Главмосстроя, корп. 25-27.
Тройку лидеров в 2017 году замкнул Ховрино с оставшимся небольшим объемом предложения в апарт-комплексе Янтарь Apartments.
"Более низкий уровень средневзвешенной цены в рассматриваемых в рейтинге районах связан с локацией объектов, а не их качеством - большинство расположены за пределами МКАД, хотя их транспортная доступность достаточно хорошая. В перспективе ожидается открытие новых станций метрополитена, в частности на территории района Солнцево в 2017 год введут в эксплуатацию станции в пешей доступности от реализуемых жилых проектов, в Некрасовке также планируется открытие одноименно станции метро, в Ховрино - одноименного транспортно-пересадочного узла", - отмечает Владимир Богданюк, директор департамента проектов Est-a-Tet.
Для справки: Название компании: Est-a-Tet Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]