Спрос на офисы в Москве снова бьет рекорды.
13.10.2021 в 17:43 | Арендатор.ру | Advis.ru
По данным JLL, объем сделок аренды и купли-продажи, заключенных в 3-м квартале 2021 года на офисном рынке Москвы, вырос в 2,4 раза по сравнению аналогичным периодом прошлого года и составил 347 тыс. кв. м. За девять месяцев 2021 года показатель достиг 996 тыс. кв. м (+61% год к году) - это максимум за 8 лет. Несмотря на рост заболеваемости Covid-19, по итогам года объем спроса достигнет отметки в 1,2-1,3 млн кв. м, полагают аналитики.
Активный спрос наблюдается со стороны крупных IT-компаний, таких как Ozon и "Яндекс", структур Сбера, рассказал Дмитрий Клапша, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL. Беспрецедентно (на 8 п.п., до 3,8%) снизилась вакансия в "Москва-Сити". Рекордно много сделок заключается с сервисными офисами - за 9 месяцев 2021 года объем аренды составил 78 тыс. кв. м, что в два раза превышает годовой показатель 2020 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений. По итогам 2021 года объем сделок в гибких офисных пространствах столицы может достигнуть 100 тыс. кв. м, что будет соответствовать 7-8% от совокупного спроса на офисном рынке Москвы.
Несмотря на то, что в целом ставки аренды находятся в прежних диапазонах, в отдельных бизнес-центрах наблюдается рост до 10-15%. В основном это относится к офисным блокам в престижных локациях, где выбор свободных площадей минимален.
Активный спрос наблюдается со стороны крупных IT-компаний, таких как Ozon и "Яндекс", структур Сбера, рассказал Дмитрий Клапша, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL. Беспрецедентно (на 8 п.п., до 3,8%) снизилась вакансия в "Москва-Сити". Рекордно много сделок заключается с сервисными офисами - за 9 месяцев 2021 года объем аренды составил 78 тыс. кв. м, что в два раза превышает годовой показатель 2020 года и является максимальным значением за всю историю наблюдений. По итогам 2021 года объем сделок в гибких офисных пространствах столицы может достигнуть 100 тыс. кв. м, что будет соответствовать 7-8% от совокупного спроса на офисном рынке Москвы.
Несмотря на то, что в целом ставки аренды находятся в прежних диапазонах, в отдельных бизнес-центрах наблюдается рост до 10-15%. В основном это относится к офисным блокам в престижных локациях, где выбор свободных площадей минимален.