Депутаты Ленобласти дадут определение "проблемным объектам" и "недобросовестным застройщикам".
27.03.2017 в 16:31 | Саморегулирование | Advis.ru
Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области Руслан Гайсин и Александр Перминов считают, что региональный закон, направленный на защиту прав обманутых дольщиков, нужно конкретизировать. Соответствующий проект изменений они внесли в областной парламент на рассмотрение коллег, сообщает АСН-инфо.
По словам Руслана Гайсина, сейчас в законе не определены ключевые понятия – "новый застройщик", "недобросовестный застройщик", "проблемный объект" и критерии их оценки. Парламентарий предлагает дать им чёткое определение, а также установить, что проблемным должен считаться дом, отвечающий одному из следующих требований:
строительная готовность дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40% общего объема его строительства;
в отношении земельного участка, на котором осуществлялось, либо планировалось осуществляться строительство многоквартирного дома, прекращено право владения или пользования или же закончилось действие договора, в соответствии с которым было предоставлено право застройки такого земельного участка;
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
многоквартирные дома, строительство которых не началось в течение 6 месяцев с даты начала строительства, указанной в проектной декларации, в связи с отсутствием документов на земельный участок для застройки;
многоквартирный дом, признанный самовольной постройкой на основании вступившего в законную силу решения суда;
многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ № 214 предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений.
Кроме того, Руслан Гайсин предлагает ввести понятие уполномоченного представителя общественных объединений обманутых дольщиков. Это упростит взаимодействие подобных групп граждан с органами власти и позволит им быстрее добиться решения своей проблемы, полагает депутат.
По словам Руслана Гайсина, сейчас в законе не определены ключевые понятия – "новый застройщик", "недобросовестный застройщик", "проблемный объект" и критерии их оценки. Парламентарий предлагает дать им чёткое определение, а также установить, что проблемным должен считаться дом, отвечающий одному из следующих требований:
строительная готовность дома в срок, на который выдано разрешение на строительство, составляет менее 40% общего объема его строительства;
в отношении земельного участка, на котором осуществлялось, либо планировалось осуществляться строительство многоквартирного дома, прекращено право владения или пользования или же закончилось действие договора, в соответствии с которым было предоставлено право застройки такого земельного участка;
в течение девяти месяцев со дня выдачи разрешения на строительство не получено извещение о начале строительства многоквартирного дома;
многоквартирные дома, строительство которых не началось в течение 6 месяцев с даты начала строительства, указанной в проектной декларации, в связи с отсутствием документов на земельный участок для застройки;
многоквартирный дом, признанный самовольной постройкой на основании вступившего в законную силу решения суда;
многоквартирные дома, в отношении которых ФЗ № 214 предусмотрено обеспечение исполнения застройщиком обязательств по передаче жилых помещений.
Кроме того, Руслан Гайсин предлагает ввести понятие уполномоченного представителя общественных объединений обманутых дольщиков. Это упростит взаимодействие подобных групп граждан с органами власти и позволит им быстрее добиться решения своей проблемы, полагает депутат.