На EXPO REAL 2015 участники обсудили тенденции и стратегии развития рынка недвижимости в Москве.
09.10.2015 в 16:27 | INFOLine, ИА (по материалам компании) | Advis.ru
Генеральный директор ОПИН Артемий Крылов принял участие в конференции, организованный ИД Коммерсант на стенде Правительства Москвы, "Кластеры: новый подход к развитию территорий". Эксперты подняли ключевые вопросы относительно будущего проектов комплексного освоения территорий, их особенностей, преимуществ для девелопера, взаимодействия инвесторов и города в создании эффективной модели совместной работы в рамках градообразующих проектов.
Участники дискуссии обсудили, за счёт чего может развиваться кластерная застройка, и что будет ее качественно стимулировать: жилье, коммерческая недвижимость, предприятия, наукограды и прочее.
"В любом проекте комплексного освоения территории важно правильно выстроить диалог города и инвестора: частное видение должно учитывать градостроительную политику, планы по развитию, например, набережных Москвы-реки, если проект расположен в этой локации, сказал Артемий Крылов. - В жилых проектах комплексного развития территории важно найти свой якорь - это может быть, например, и спортивный объект, который в этом случае обеспечит жителей спортивной, рекреационной инфраструктурой, рабочими местами".
На второй день на стенде Правительства Москвы РБК и Ассоциация инвесторов Москвы провели свой круглый стол: "Инвестиционные стратегии 2016. Москва - территория новых возможностей".
Эксперты, девелоперы, консультанты и строители крупнейших компаний, обсудили вектор развития рынка недвижимости Москвы в 2016 году: текущую ситуацию и перспективы. Участники сошлись во мнении, что предпосылок для падения рынка сегодня нет, цены по факту также не падают. А вот качество продукта, его концепция, объем квадратных метров в рамках проекта, сроки возведения, форма реализации - все больше обращают внимание покупателей в свою сторону, и девелоперы будут учитывать этот фактор в рамках будущих проектов.
"Расположение, концепция, репутация девелопера - все это будет влиять на решение покупателя в 2016 году, - отметила Советник генерального директора по продажам ОПИН Наталия Немчанинова. - Сегодня на рынке недвижимости Москвы есть потенциал для проектов всех классов, в том числе и дорогих сегментов. Кроме того, темп выхода новых проектов в Москве уже восстановился".
Ранее в ОПИН уже отмечали, что девелоперы и покупатели ждали наступления сентября, чтобы оценить активность рынка: потенциальный спрос по данным компании ОПИН вырос уже на 15 % относительно летнего периода.
"Ожидать понижения цен не стоит: расходы застройщика не уменьшились, банковское финансирование остаётся дорогим - ставки порядка 16%-20%, и это неизбежно сказывается на стоимости продажи квадратных метров" - сказала Немчанинова.
Для справки: Название компании: ОПИН, ПАО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]