Застройщики сообщили о "беспрецедентном" росте цен на стройматериалы. "РосБизнесКонсалтинг". 22 сентября 2021
Строительство » Северо-Западный ФО
Строительные материалы » Отделочные материалы
Строительные материалы » Цемент и бетон
Строительные материалы » Отделочные материалы
Строительные материалы » Цемент и бетон
22.09.2021 в 15:40 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
Только с начала года себестоимость строительства выросла в полтора раза
Петербургские застройщики сообщают о росте цен на строительные материалы. Только с начала 2021 года большинство из них подорожало в два-три раза. Последним "держался" бетон, но и он начал стремительно дорожать в последние два месяца, отмечают игроки рынка.
"Беспрецедентное увеличение цен"
По данным "Строительной компании ПСП" (предоставляет услуги генерального подряда и реконструкции объектов), на данный момент рост цены на бетон составил 25%, а до конца года, согласно предварительным расчетам, он достигнет 50%. Основная причина — подорожание цемента. "Вкупе с беспрецедентным увеличением цен на арматуру, железо, утеплитель и опалубку в два-три раза, себестоимость строительства выросла в полтора раза с начала года. В денежном эквиваленте это превышает 21 тыс. рублей за кв. м", — говорит руководитель компании Дмитрий Плавник.
На рост стоимости основных стройматериалов жалуются и другие игроки рынка. Например, заместитель финансового директора ГК AAG Сергей Семененко ранее говорил РБК Петербург, что рекордная выручка 2020 года от продаж жилья покрылась затратами на возросшую себестоимость строительства. Вице-президент концерна ЮИТ Владимир Шабанов отмечал, что себестоимость будет расти быстрее, чем цены. "И мы опять войдём в ту ситуацию, когда надо каким-то образом выходить хотя на минимальную требуемую рентабельность", — заявил он.
Ситуацию обостряет дефицит некоторых стройматериалов. "В городе практически нет газобетона. Небольшие партии к поставке вообще не рассматривают, а срок отгрузки крупных партий составляет порядка 2-2,5 месяцев. При этом никто из поставщиков не готов фиксировать цену продаж, поскольку, какими именно темпами будет расти цена в дальнейшем, предсказать сложно", — рассказывает Дмитрий Плавник.
"Отката не будет"
По его словам, "застройщики не станут нести убытки и дополнительные расходы либо полностью, либо частично лягут на покупателей". Значительно тяжелее переживают рост цен подрядчики, которые возводят по госзаказу школы, детские сады и больницы — они, в отличие от строителей жилья, не могут переложить рост своих затрат на покупателей. Дело в том, что федеральный закон о госзакупках позволяет без проведения нового тендера увеличивать стоимость контракта с государством всего на 10%. "На те объекты, которые должны вводиться в эксплуатацию в этом году, скорее всего, пересмотреть расценки уже не получится. Максимум, на что мы можем рассчитывать, это повышение на 10%. Но и его нужно обосновать. Подрядчики вынуждены достраивать объекты за счет своей прибыли, своей маржи", — говорила глава холдинга "РСТИ" Валентина Калинина.
Дмитрий Плавник не сомневается в том, что цены на строительную продукцию не откатятся назад. "Это новая реальность, в которой мы теперь существуем. Безусловно, существуют сезонные колебания цен, но они незначительны и составляют порядка 3-5%. Сейчас же мы наблюдаем системное подорожание стройматериалов", — добавляет он.
Петербургские застройщики сообщают о росте цен на строительные материалы. Только с начала 2021 года большинство из них подорожало в два-три раза. Последним "держался" бетон, но и он начал стремительно дорожать в последние два месяца, отмечают игроки рынка.
"Беспрецедентное увеличение цен"
По данным "Строительной компании ПСП" (предоставляет услуги генерального подряда и реконструкции объектов), на данный момент рост цены на бетон составил 25%, а до конца года, согласно предварительным расчетам, он достигнет 50%. Основная причина — подорожание цемента. "Вкупе с беспрецедентным увеличением цен на арматуру, железо, утеплитель и опалубку в два-три раза, себестоимость строительства выросла в полтора раза с начала года. В денежном эквиваленте это превышает 21 тыс. рублей за кв. м", — говорит руководитель компании Дмитрий Плавник.
На рост стоимости основных стройматериалов жалуются и другие игроки рынка. Например, заместитель финансового директора ГК AAG Сергей Семененко ранее говорил РБК Петербург, что рекордная выручка 2020 года от продаж жилья покрылась затратами на возросшую себестоимость строительства. Вице-президент концерна ЮИТ Владимир Шабанов отмечал, что себестоимость будет расти быстрее, чем цены. "И мы опять войдём в ту ситуацию, когда надо каким-то образом выходить хотя на минимальную требуемую рентабельность", — заявил он.
Ситуацию обостряет дефицит некоторых стройматериалов. "В городе практически нет газобетона. Небольшие партии к поставке вообще не рассматривают, а срок отгрузки крупных партий составляет порядка 2-2,5 месяцев. При этом никто из поставщиков не готов фиксировать цену продаж, поскольку, какими именно темпами будет расти цена в дальнейшем, предсказать сложно", — рассказывает Дмитрий Плавник.
"Отката не будет"
По его словам, "застройщики не станут нести убытки и дополнительные расходы либо полностью, либо частично лягут на покупателей". Значительно тяжелее переживают рост цен подрядчики, которые возводят по госзаказу школы, детские сады и больницы — они, в отличие от строителей жилья, не могут переложить рост своих затрат на покупателей. Дело в том, что федеральный закон о госзакупках позволяет без проведения нового тендера увеличивать стоимость контракта с государством всего на 10%. "На те объекты, которые должны вводиться в эксплуатацию в этом году, скорее всего, пересмотреть расценки уже не получится. Максимум, на что мы можем рассчитывать, это повышение на 10%. Но и его нужно обосновать. Подрядчики вынуждены достраивать объекты за счет своей прибыли, своей маржи", — говорила глава холдинга "РСТИ" Валентина Калинина.
Дмитрий Плавник не сомневается в том, что цены на строительную продукцию не откатятся назад. "Это новая реальность, в которой мы теперь существуем. Безусловно, существуют сезонные колебания цен, но они незначительны и составляют порядка 3-5%. Сейчас же мы наблюдаем системное подорожание стройматериалов", — добавляет он.