РФПИ c арабскими партнерами построит складской комплекс для "Верного" в Московской области.
20.06.2019 в 13:02 | РосБизнесКонсалтинг | Advis.ru
Логистическая компания PLT (Professional Logistics Technologies), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) совместно с арабской Mubadala Investment Company и другими ближневосточными фондами, построит распределительный центр для сети магазинов "Верный" Андрея Рогачева, рассказал РБК источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель РФПИ и "Верного" этого подтвердили.
Мультитемпературный распределительный центр площадью более 45 тыс. кв. м построят в индустриальном парке "ПЛТ Чехов", расположенном в Чеховском районе Московской области. "Верный" после завершения строительства станет арендатором комплекса. В строительство будут поэтапно инвестировать PLT и "Верный", пояснил РБК директор по правовым вопросам "Верного" Николай Гусев, не раскрыв доли инвестиций. Застройщиком выступит девелоперская компания PNK Group.
Стороны не раскрывают объем инвестиций. По оценке директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, затраты на строительство склада составят около 2 млрд руб. без учета НДС. Ставку аренды он оценивает в 5,5 тыс. руб. в год плюс налоги и эксплуатационные платежи. В случае продажи объекта после завершения строительства старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает его также в 2 млрд руб.
В здании разместятся камеры для поддержания нескольких температурных режимов, зоны сухого складирования, а также административно-бытовые и технические помещения, рассказали в РФПИ. Достроить объект планируется в первом квартале 2020 года.
Общая площадь парка "ПЛТ Чехов" составляет 90,7 га, в том числе более 77 га для дальнейшего развития. Резидентами парка сейчас являются "Лента", Castorama и другие компании. "Размещение нового РЦ на территории парка "ПЛТ Чехов" станет хорошей базой для развития сети на стратегически важном для нас юге Подмосковья", — уверен главный исполнительный директор сети магазинов "Верный" Олег Высоцкий.
В декабре прошлого года PLT купила у "Верного" логистический комплекс площадью 43 тыс. кв. м в Северном Шереметьево и одновременно сдала комплекс в долгосрочную аренду продавцу (схема sale-leaseback).
Сейчас в портфель PLT входит 500 тыс. кв. м логистических комплексов. Кроме того, компания ведет переговоры с "дочкой" Сбербанка "Сбербанк Управление активами" о покупке портфеля складской недвижимости общей площадью более 150 тыс. кв. м. В среду, 19 июня, в РФПИ подтвердили РБК, что эти переговоры продолжаются и стороны продолжают обсуждать параметры сделки.
Сделка с "Верным" стала одной из крупнейших на складском рынке с начала года, став третьей по объему площадей. По данным Knight Frank, больше всего площадей купили компании "Мистраль" (55 тыс. кв. м в "PNK Парк Коледино") и "Почта России" (50 тыс. кв. м в логистическом центре "Внуково-2"). В CBRE также напоминают про аренду "Спортмастером" 35 тыс. кв. м в проекте "Холмогоры".
Для справки: Название компании: Управляющая компания Российский фонд прямых инвестиций, АО (РФПИ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]