Смольный предупредил застройщиков. "Строительный еженедельник". 6 октября 2014
06.10.2014 в 14:24 | Строительный еженедельник | Advis.ru
Смольный сделал последнее предупреждение застройщикам ГК "Город", СК "Импульс" и "ПСМ-Классик". Их долгострои могут передать другим инвесторам.
Как сообщил заместитель председателя Строительного комитета Андрей Исаев, речь идет о шести жилых комплексах, которые девелоперы строят на арендованной у города земле. В совокупности в этих домах смогут жить 3 тыс. человек.
"Для проектов компании "ПСМ-Классик" город ищет инвестора, который достроит ее дома по переуступке", – сообщил Андрей Исаев. Напомним, что "ПСК-Классик" в 2011 году на торгах приобрела недострои обанкротившейся "Чесмы-инвест" (рядом с домом № 111 по Гражданскому пр. и у дома на Будапештской ул., 6 – прим. ред.). Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Но до сих пор так и не согласовала проекты.
Похожая судьба ждет и проект компании "Импульс" – ЖК "Кристалл Полюстрово" на ул. Маршала Тухачевского, 23. Этот комплекс СК "Импульс" строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы. "Но проект, скорее всего, будет достраивать ЖСК. Сейчас формируем реестр дольщиков. Пока желание вступить в ЖСК высказали 100 человек из 210. Для того чтобы объект отдали на достройку кооперативу, туда должно вступить не менее 80% жильцов. Если нужного количества людей не наберется, объект отдадут на достройку другому инвестору", – сообщил Андрей Исаев. Получить комментарии в упомянутых компаниях не удалось.
Вопросы к "Городу"
Есть у Смольного вопросы и к группе "Город", которая строит в Петербурге три жилых комплекса, два из которых – "Ленинский парк" (на пересечении Ленинского пр. и пр. Героев на 2,6 тыс. квартир) и "Прибалтийский" (на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Героев, более 1 тыс. квартир) – признаны проблемными. На их достройку нужно 2 млрд рублей. В этих проектах продано около 1,8 тыс. квартир. Просрочка по выполнению обязательств застройщика перед дольщиками составляет почти год. После того как минувшим летом в ситуацию вмешался вице-губернатор Марат Оганесян, инвестор пообещал ускорить темпы строительства и доказать свою финансовую и деловую состоятельность. "Но слова у "Города" расходятся с делом. Графики работ сорваны, задолженности перед контрагентами не закрыты", – заявил Андрей Исаев. По его словам, в комитет поступили только договоры с подрядными организациями на определенные виды работ, и информация о начале платежей в адрес энергоснабжающих компаний. В частности, ГУП "ТЭК" подтвердило информацию о поступлении первого трафика за подключение объекта на Ленинском пр. к тепловым сетям.
Девелоперу дали последний шанс. "Он должен в октябре предъявить в комитет другие платежные поручения, а также актуализировать график работ", – заявил чиновник. В противном случае власти пригрозили обратиться в суд, забрать у компании участки и передать их другим застройщикам или на торги. Хотя сделать это, по словам участников рынка, будет трудно – на это потребуется несколько лет.
Новые подрядчики
В пресс-службе ГК "Город" заявили, что для ускорения работы на объектах уже меняют генподрядчиков. "Конкурс на генподряд в проекте "Прибалтийский" на минувшей неделе выиграло ООО "Петербургская строительная компания" (ПСК). В ближайшее время произойдет замена и генподрядчика на строительстве ЖК "Ленинский парк", сообщили в компании. Монолитными работами в проекте "Ленинский парк" до последнего времени занималась компания "КВС". "Но она ушла в июле, и доделывало работу ЗАО "Проммоналит". Конкурс на генподряд готовится. Его результаты будут известны в ближайшее время", – отметили в пресс-службе "Города". Там также сообщили, что дольщики первой и второй очередей "Ленинского парка" получат ключи одновременно. "По всем остальным объектам у компании хватает времени, чтобы выполнить взятые на себя обязательства", – заверил генеральный директор "Города" Александр Иванов.
Как сообщил заместитель председателя Строительного комитета Андрей Исаев, речь идет о шести жилых комплексах, которые девелоперы строят на арендованной у города земле. В совокупности в этих домах смогут жить 3 тыс. человек.
"Для проектов компании "ПСМ-Классик" город ищет инвестора, который достроит ее дома по переуступке", – сообщил Андрей Исаев. Напомним, что "ПСК-Классик" в 2011 году на торгах приобрела недострои обанкротившейся "Чесмы-инвест" (рядом с домом № 111 по Гражданскому пр. и у дома на Будапештской ул., 6 – прим. ред.). Компания должна была снести недострои и возвести на их месте новые дома, обеспечив жильем 283 дольщика. Но до сих пор так и не согласовала проекты.
Похожая судьба ждет и проект компании "Импульс" – ЖК "Кристалл Полюстрово" на ул. Маршала Тухачевского, 23. Этот комплекс СК "Импульс" строит с 2004 года. Недавно проект достройки дома получил положительное заключение экспертизы. "Но проект, скорее всего, будет достраивать ЖСК. Сейчас формируем реестр дольщиков. Пока желание вступить в ЖСК высказали 100 человек из 210. Для того чтобы объект отдали на достройку кооперативу, туда должно вступить не менее 80% жильцов. Если нужного количества людей не наберется, объект отдадут на достройку другому инвестору", – сообщил Андрей Исаев. Получить комментарии в упомянутых компаниях не удалось.
Вопросы к "Городу"
Есть у Смольного вопросы и к группе "Город", которая строит в Петербурге три жилых комплекса, два из которых – "Ленинский парк" (на пересечении Ленинского пр. и пр. Героев на 2,6 тыс. квартир) и "Прибалтийский" (на пересечении ул. Маршала Казакова и пр. Героев, более 1 тыс. квартир) – признаны проблемными. На их достройку нужно 2 млрд рублей. В этих проектах продано около 1,8 тыс. квартир. Просрочка по выполнению обязательств застройщика перед дольщиками составляет почти год. После того как минувшим летом в ситуацию вмешался вице-губернатор Марат Оганесян, инвестор пообещал ускорить темпы строительства и доказать свою финансовую и деловую состоятельность. "Но слова у "Города" расходятся с делом. Графики работ сорваны, задолженности перед контрагентами не закрыты", – заявил Андрей Исаев. По его словам, в комитет поступили только договоры с подрядными организациями на определенные виды работ, и информация о начале платежей в адрес энергоснабжающих компаний. В частности, ГУП "ТЭК" подтвердило информацию о поступлении первого трафика за подключение объекта на Ленинском пр. к тепловым сетям.
Девелоперу дали последний шанс. "Он должен в октябре предъявить в комитет другие платежные поручения, а также актуализировать график работ", – заявил чиновник. В противном случае власти пригрозили обратиться в суд, забрать у компании участки и передать их другим застройщикам или на торги. Хотя сделать это, по словам участников рынка, будет трудно – на это потребуется несколько лет.
Новые подрядчики
В пресс-службе ГК "Город" заявили, что для ускорения работы на объектах уже меняют генподрядчиков. "Конкурс на генподряд в проекте "Прибалтийский" на минувшей неделе выиграло ООО "Петербургская строительная компания" (ПСК). В ближайшее время произойдет замена и генподрядчика на строительстве ЖК "Ленинский парк", сообщили в компании. Монолитными работами в проекте "Ленинский парк" до последнего времени занималась компания "КВС". "Но она ушла в июле, и доделывало работу ЗАО "Проммоналит". Конкурс на генподряд готовится. Его результаты будут известны в ближайшее время", – отметили в пресс-службе "Города". Там также сообщили, что дольщики первой и второй очередей "Ленинского парка" получат ключи одновременно. "По всем остальным объектам у компании хватает времени, чтобы выполнить взятые на себя обязательства", – заверил генеральный директор "Города" Александр Иванов.