Многоэтажки запрещено строить в исторических городах Подмосковья.
15.04.2016 в 13:53 | ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ | Advis.ru
Запрет на возведение жилых зданий выше 17 этажей действует в 22 городах Подмосковья, сообщили в пресс-службе заместителя председателя правительства Московской области Германа Елянюшкина.
Как отмечают подмосковные власти, высотная застройка в 9-17 этажей допустима только для городов ближнего пояса Подмосковья (5-15 км от МКАД).
"Напомню, что у нас есть центральная, срединная и периферийная части Московской области. В крупных городах, конечно, нелогично строить трех-четырехэтажные здания, но есть немало населенных пунктов, в которых многоэтажное строительство совершенно не обосновано", — отметил Г.Елянюшкин.
Наиболее жесткие правила действуют в Зарайске, где можно строить дома не выше 4 этажей. Не выше пяти этажей можно строить в Верее, Можайске, Озерах, Рузе, Талдоме. Семью этажами ограничена жилая застройка в Бронницах, Волоколамске, Звенигороде, Истре, Кашире. Из исторических поселений отдельно стоит выделить Подольск, где допустима максимальная высотность — 17 этажей.
Предельно допустимая этажность рассчитывается исходя из показателя нормы на тысячу человек. В сельских поселениях, где проживает не более одной тысячи человек, не должны строиться дома выше трех этажей. В городах с населением от трех до 50 тысяч человек, девелоперы могут рассчитывать на одобрение жилого проекта высотой пять-семь этажей. Если количество горожан до 100 тысяч, то разрешается семи-девятиэтажная застройка. Максимальная высотность допускается только в городах с населением от 100 тысяч человек.
По словам Г.Елянюшкина, сейчас данные нормы являются руководством к действию при одобрении или отклонении проекта Градостроительным советом Московской области. Исключения, напоминают в пресс-службе, допускаются при возведении объектов, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов или при строительстве жилья для обманутых дольщиков.
Как отмечают подмосковные власти, высотная застройка в 9-17 этажей допустима только для городов ближнего пояса Подмосковья (5-15 км от МКАД).
"Напомню, что у нас есть центральная, срединная и периферийная части Московской области. В крупных городах, конечно, нелогично строить трех-четырехэтажные здания, но есть немало населенных пунктов, в которых многоэтажное строительство совершенно не обосновано", — отметил Г.Елянюшкин.
Наиболее жесткие правила действуют в Зарайске, где можно строить дома не выше 4 этажей. Не выше пяти этажей можно строить в Верее, Можайске, Озерах, Рузе, Талдоме. Семью этажами ограничена жилая застройка в Бронницах, Волоколамске, Звенигороде, Истре, Кашире. Из исторических поселений отдельно стоит выделить Подольск, где допустима максимальная высотность — 17 этажей.
Предельно допустимая этажность рассчитывается исходя из показателя нормы на тысячу человек. В сельских поселениях, где проживает не более одной тысячи человек, не должны строиться дома выше трех этажей. В городах с населением от трех до 50 тысяч человек, девелоперы могут рассчитывать на одобрение жилого проекта высотой пять-семь этажей. Если количество горожан до 100 тысяч, то разрешается семи-девятиэтажная застройка. Максимальная высотность допускается только в городах с населением от 100 тысяч человек.
По словам Г.Елянюшкина, сейчас данные нормы являются руководством к действию при одобрении или отклонении проекта Градостроительным советом Московской области. Исключения, напоминают в пресс-службе, допускаются при возведении объектов, предназначенных для переселения граждан из аварийных домов или при строительстве жилья для обманутых дольщиков.