"Дом.рф" предлагают сделать гарантом по кредитованию застройщиков.

"Дом.рф" будет осуществлять гарантийную поддержку банкам при кредитовании застройщиков после перехода от долевого строительства на новую схему финансирования
Госкомпания "Дом.рф" (бывшее — АИЖК) может стать гарантом по банковским кредитам застройщикам, сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев на заседании совета Ассоциации банков России (АБР), передает "Интерфакс".
"Мы сейчас совместно с Центральным банком, Минстроем и "Дом.рф" разрабатываем схему, по которой государство в лице "Дом.рф" окажет поддержку банкам для кредитования застройщиков", — сказал замминистра.
По словам Моисеева, смысл схемы будет в том, что "Дом.рф" как институт развития будет гарантом своим капиталом по новой схеме между банком и застройщиком после перехода от долевого строительства на новую схему финансирования.
Он добавил, что министерство обсуждает с ЦБ размер резервов по кредитам, гарантом по которым будет "Дом.рф". "Объем фактической поддержки будет меньше, чем капитал, который будет использован институтом развития", — сказал чиновник.
Согласно изменениям в закон о долевом строительстве, с 1 июля 2019 года застройщики должны перейти на использование эскроу-счетов.
Эскроу-счета — специальные банковские счета, необходимые для сопровождения кредитования девелоперов при проектном финансировании строительства. Деньги покупателей возводимого жилья не отдаются застройщикам, а переводятся на эти счета. Девелопер не может использовать средства дольщиков до окончания строительства, зато после сдачи объекта средства на эскроу пойдут на погашение кредита и самому застройщику. В случае банкротства застройщика средства с эскроу-счетов возвращаются дольщикам.