Емкость демонтажного рынка РФ по итогам 2015 года составила 216,6 млрд рублей.

По данным Единого Аналитического центра "Размах" по итогам 2015 года объем демонтажных работ, выполненных в целом по России, составил 261,6 млрд. руб., что на 1,78 млрд. руб., или 0,6%, меньше показателя 2014 г. Темп спада несколько замедлился по сравнению с 2014 годом, когда показатель составил 8,8%, а в начале 2016 года отмечается небольшой рост. За 1 квартал 2016 года объем рынка составил порядка 25 млрд. руб., что на 1 млрд. руб. больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Уровень физического падения рынка, однако, эксперты оценивают примерно в 30% - столько составило сокращение количества заказов девелоперов на снос и демонтаж зданий в 2014-2015 годах.
Емкость рынка демонтажных услуг формируется, главным образом, тремя основными составляющими: Снос аварийного и ветхого жилья (в том числе реновация зон жилой застройки); Редевелопмент промышленных территорий (в том числе модернизация производства); Снос незаконных построек (в первую очередь, многоквартирных домов).
По обрабатывающей промышленности России доля полностью изношенных основных фондов составляет 14%, в том числе 13% сооружений и 2% зданий. Этот объем соответствует 353,2 млрд. руб. и 55,3 млрд. руб., соответственно. Совокупная площадь промышленных зданий составляет 321 млн. м2, площадь полностью изношенных зданий – 6,4 млн. м2. Это минимальный объем фактически не используемых промышленных основных фондов, которые могут потребовать демонтажа в ближайшие годы. Таким образом, совокупная минимальная емкость демонтажного рынка составляет около 125 млн. м2 жилых и промышленных зданий и площадей, требующих сноса.
По информации аналитиков "Размах", основной объем демонтажных проектов, заявленных в 2015 - 1 кв. 2016 года, в абсолютном выражении пришелся на государственный сектор – 86,8% от общего количества демонтажных проектов было заявлено заказчиками, имеющими государственную и муниципальную форму собственности. "При этом в стоимостном выражении основной объем рынка пришелся на частный сектор. Средняя стоимость государственного контракта на демонтаж составила менее 2,5 млн. руб. против 31 млн. руб. в частном секторе", - отмечает управляющий партнер "Размах" Сергей Ефремов.
Отмечены региональные различия в средней стоимости демонтажного контракта по результатам анализа заявленных проектов 2015 и 1 кв. 2016 года. Так, наиболее высокий показатель средней стоимости контрактов на отмечен в Центральном, Южном и Дальневосточном ФО. Также по ряду работ выделяются Сибирский ФО (проектирование и изысканий), Приволжский ФО (снос незаконных построек), Уральский ФО (аренда спецтехники).
Существенны различия в структуре государственных и частных демонтажных проектов. Так, снос аварийного жилья и иных жилых зданий преобладает в структуре госконтрактов на демонтаж (68%), в то время как основная часть частных демонтажных проектов приходится на промышленные и коммерческие здания и объекты. Кроме того, боле выражена доля заказов на снос незаконных построек в государственном секторе, в то время как в частном сегменте более востребованы контракты на проектирования и инженерные изыскания, а также аренду спецтехники и прочие работы (снос объектов незавершенного строительства, частичный снос, снос с дальнейшим строительством как единый лот и др.).

Для справки: Название компании: Федеральная группа инжиниринговых компаний РАЗМАХ (ФГИК РАЗМАХ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]