"Метриум Групп": В апреле выросли цены в четверти ЖК массового сегмента Москвы.

По итогам апреля, аналитики "Метриум Групп" зафиксировали прямое повышение цен в 26% проектов массового сегмента, связанное не только с ростом строительной готовности, но и изменением стратегии девелоперов. "Квадрат" подорожал в среднем на 2–4%. Также наблюдается увеличение среднего бюджета покупки во всех типологиях за исключением студий и однокомнатных квартир.
В апреле средняя стоимость квадратного метра на столичном рынке массовых новостроек практически не изменилась по сравнению с мартом и составила 148 040 тыс. рублей (–0,3%). Однако по подсчетам экспертов "Метриум Групп", среди 57 ЖК данного сегмента в 15 проектах девелоперы пошли на прямое повышение цен, которое в среднем колебалось в диапазоне 2–4%. Таким образом, несмотря на стабильность общего уровня цен, в значительном числе ЖК расценки возросли. Квартиры подорожали за месяц в следующих крупнейших проектах: "Мир Митино", "Лучи", "Северный".
"Смена ценовой политики в ряде крупных ЖК связана с мощным спросом, который наблюдался в марте, – говорит Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами "Метриум Групп". – Тогда в столице было зарегистрировано рекордное количество договоров долевого участия (ДДУ) – 5 418 сделок, что на 67% больше, чем месяцем ранее. Опираясь на показатели высокой покупательской активности и интенсивных продаж в марте, девелоперы пошли на прямое повышение цен в проектах в апреле, чтобы получить дополнительную прибыль за счет оживления рынка. При этом в I квартале цены повышали не очень активно – многие опасались оттока покупателей из-за отмены господдержки ипотеки. Сейчас наступил более выгодный момент для ужесточения ценовой политики. Стоит отметить, что увеличение стоимости "квадрата" на 2–4% в течение одного месяца – это смелый шаг, который демонстрирует уверенность девелоперов в восстановлении спроса".
Кроме того, отмечают эксперты "Метриум Групп", в апреле средняя стоимость квартир практически всех типологий продемонстрировала положительную динамику. Средняя двухкомнатная квартира в московских новостройках подросла в цене на 0,6% (с 9,02 млн руб. до 9,07 млн руб.), трехкомнатная – на 0,8% (с 12,13 млн руб. до 12,23 млн руб.), а многокомнатная – на 3,1% (с 18,97 млн руб. до 19,56 млн руб.). Сократилась средняя стоимость только у студий, которые, правда, дорожали быстрее других лотов последние месяцы (–1,7%, с 4,88 млн руб. до 4,80 млн), а также у однокомнатных квартир (–0,2%, с 6,23 млн руб. до 6,21 млн руб.).

Для справки: Название компании: Метриум, ООО (Метриум Групп) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]