Москва побьет рекорд по числу новых моллов.

Нынешний год может стать рекордным по количеству открытых торговых центров в Москве.
По оценкам компании Welhome, до конца года анонсирован запуск 21 объекта совокупной арендопригодной площадью около 769 тыс. кв. м. Этот показатель превосходит результаты двух предыдущих лет, что связано с переносом сроков открытия большого количества объектов.
Наиболее крупными из заявленных на 2016 год объектов являются торгово-развлекательные центры "Ривьера", "Галерея Кутузовский" (оба - второй квартал 2016 года) и "Рио Мытищи" (третий квартал).
В структуре ожидаемых новых торговых объектов преобладает формат ТРЦ - 72 %, или около 550 тыс. кв. м арендопригодных площадей. В первую очередь аналитики объясняют это открытием крупных торговых объектов, где одной из основных точек притяжения потенциальных потребителей является развлекательная функция.
Также, в отличие от 2015 года, в структуре планируемых торговых объектов появились аутлет-центры, однако на их долю приходится не более 1% от общего числа арендопригодных площадей, анонсированных в 2016 году.
Как отмечают аналитики Welhome, по степени охвата в структуре ввода торговых объектов в 2016 году будут преобладать региональный и суперрегиональный форматы, на долю которых приходятся 79% всех арендопригодных площадей.
Данная тенденция обусловлена тем, что, когда планировались и начинали строиться реализуемые в настоящее время торговые объекты, в стране отсутствовал ярко выраженный финансовый кризис, и был более стабильный потребительский спрос со стороны населения, что позволяло планировать крупные объекты с потребительской и развлекательной функцией, ориентированные на охват большой зоны проживания потенциальных потребителей.
Также в первом квартале 2016 года было анонсировано строительство нескольких крупных транспортно-пересадочных узлов с торговой функцией, например, "Ботанический Сад", "Ховрино", "Николаевская" и другие.
В первом квартале года в Москве не было открыто ни одного торгового центра. Аналогичная ситуация была зафиксирована в третьем квартале 2015 года. Похожая картина последний раз наблюдалась на столичном рынке в 2013 году, когда в первом квартале года ввели всего 5,5 тыс. кв. м арендопригодных площадей.
Низкие показатели ввода новых площадей обусловлены, в первую очередь, переносом сроков открытия проектов. Также существенно снизились показатели открытия новых торговых сетей на московском рынке. Общий показатель насыщенности рынка торговых площадей не изменился по отношению к четвертому кварталу 2015 года и составляет 463 кв. м торговых площадей на 1 тыс. жителей Москвы.
По подсчетам Welhome, предложение торговых площадей превышает спрос, при этом уровень вакантных площадей в торговых центрах достиг 12% по итогам первого квартала. Объекты, открытые во второй половине прошлого года, испытывают более существенные сложности с заполняемостью и в некоторых из них доля свободных площадей достигает 60%.

Для справки: Название компании: Welhome Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]