Новые нормы строительства домов из дерева начнут действовать с 1 января 2019 года: комментарий специалиста.

Обновленные правила позволяют учитывать конкретные условия эксплуатации и особенности работы деревянных конструкций, объяснили в Минстрое.
До конца 2018 года вся нормативная база по деревянному домостроению будет доработана и начнет действовать с 1 января 2019 года, сообщает "РИА Недвижимость" со ссылкой на Минстрой России.
Как рассказали в ведомтсве, в рамках нормативно-технического регулирования деревянного домостроения актуализированы и разработаны три свода правил, которые гармонизированы с европейскими нормами. Они позволяют учитывать конкретные условия эксплуатации и особенности работы деревянных конструкций и включают в себя требования к объемно-планировочным, конструктивным решениям, инженерным системам, а также по соблюдению пожарных и санитарно-гигиенических условий, энергоэффективности и эксплуатации.
Нормативы допускают проектирование и строительство домов до трех этажей с применением материалов из древесины. Новые нормы позволят в дальнейшем перейти к строительству деревянных жилых зданий до 7 этажей и общественных зданий высотой до 25 м при условии получения соответствующих согласований от МЧС России.
Напомним, что, как сообщал портал ЕРЗ, в конце июля премьер-министр Дмитрий Медведев поручил Минстрою, Минфину и региональным властям установить порядок отбора, по которому станут выдаваться субсидии на строительство деревянных домостроений. Кроме того, Минпромторг совместно с ДОМ.РФ и заинтересованными регионами РФ должен представить предложения по реализации пилотных проектов строительства деревянных домов. Помимо этого Минстрою также поручено разработать проект, устанавливающий период, в течение которого будет действовать льготная ставка по ипотеке на деревянные постройки заводского изготовления.
Уточним один важный момент. Деревянный дом — это дом, в котором дерево осуществляет несущие функции. Ряд застройщиков в отношении своих домов используют термин "деревянные", однако несущие конструкции в их домах изготовлены из бетона, а из дерева — стены. Исследование портала ЕРЗ не выявило ни одного строящегося многоквартирного дома, в котором несущие функции отведены изделиям из дерева. Отсюда можно сделать вывод, что в России в настоящее время не строится многоквартирных домов, которые можно было бы назвать "деревянными".
Принятые Правительством РФ решения для портала ЕРЗ прокомментировал руководитель национального отраслевого объединения — генеральный директор Союза "Ассоциация деревянного домостроения" (АДД) Олег ПАНИТКОВ.
"Отсутствие разработки нормативных документов в области деревянного домостроения в таком же масштабе, как в других технологиях, привело к несправедливому притеснению технологий и ограничению их применения, — отметил эксперт. — В итоги наша страна — однозначный лидер по объемам лесных запасов — имеет внутренний рынок деревянного домостроения меньший, чем в такой "лесной" стране, как Япония.
Например, технология CLT, о которой столько говорят, в России фигурирует только в одном ГОСТе (гармонизированном с EN), где описан сам продукт и требования к нему. А вот в Европе применение этой технологии регламентируется в 19-ти документах, которые не только описывают сам продукт, но и формулируют требования и принципы его применения, без чего использование технологии в строительстве невозможно.
Или если взять аспект применения деревянных конструкций в условиях сейсмики, то следует отметить, что НИОКРы по этой тематике в нашей стране не делались с 1960-х годов, между тем это одна из актуальнейших тем применения деревянных конструкций. Ведь, во-первых, дерево — наиболее безопасный и надежный материал для применения в строительстве в сейсмоопасных районах, это доказано многолетней практикой Японии и сейсмоопасных районов США. Во-вторых, практически треть, если не больше, территорий России относятся к сейсмоопасным.
Строить деревянные многоквартирные дома сегодня можно, опираясь на существующую нормативную базу и ожидать для этого принятия каких-то документов необязательно. Трехэтажные дома с применением деревянных конструкций строятся последние лет пять по различным социальным программам и в качестве коммерческого строительства в Ленинградской, Тверской, Воронежской, Нижегородской, Оренбургской, Омской, Костромской, Ивановской области и ряде других регионов.
В последние два года власти стали больше уделять внимания деревянному домостроению. В настоящее время разрабатываются два нормативных документа, позволяющих перешагнуть отметку в три этажа, причем не только для жилых, но и для общественных зданий, возводимых с применением древесины. Мы очень надеемся, что эти документы будут приняты в нынешнем году.
Ведь сейчас получается, что когда ты строишь здание выше трех этажей без применения деревянных конструкций, то нет необходимости в испытаниях и т.д. В случае же применения деревянных конструкций требуется доказательство, в том числе за счет натурных испытаний, которые удорожают процесс использования деревянных конструкций на сумму порядка 1 млн руб. или более, да плюс к этому удлиняют процесс согласования.
Вторая, не менее важная, тема — отсутствие исчерпывающей информации в нормативах для проектировщиков. Про сейсмику и пожаробезопасность было сказано выше, но есть еще один немаловажный аспект — отсутствие сортамента на деревянные изделия, в отличие металла и железобетона. Над этой тематикой сейчас активно работает Ассоциация деревянного домостроения и ЦНИИСК. Появление сортамента, которое, как мы надеемся, произойдет до конца нынешнего года, упростит и удешевит процесс применения деревянных конструкций за счет стандартизации.
Данная тема очень важна. Сегодня, как ни странно, технологического отставания в области деревянного домостроения нет, но отсутствие НИОКР и государственной политики в этой области может привести к отставанию нашей страны по такому стратегическому направлению, как в развитие лесопромышленного комплекса", — резюмировал Олег Панитков.