Интерес покупателей к малогабаритному жилью вырос на 30% за год.

Спрос на малогабаритной жилье площадью менее 30 кв. метров вырос на 30% в новостройках и почти в полтора раза на вторичном рынке, сообщила пресс-служба "Авито".
"За последний год спрос на малогабаритное жилье площадью менее 30 кв.м. на вторичном рынке России повысился на 47,1%, а в отдельных городах — Севастополе и Новосибирске — он увеличился более чем вдвое (в 2,4 раза и в 2,1 раза соответственно). На рынке новостроек интерес покупателей к ним за год вырос почти на 30%", — говорится в сообщении.
При этом малогабаритными квартирами интересуется 11,6% всех покупателей жилой недвижимости. В первую очередь это молодые семьи или мелкие инвесторы, приобретающие квартиру для сдачи в аренду.
На фоне высокого спроса количество представленных на рынке вариантов снизилось на 5%, а цены выросли на 7,2% по сравнению с 2019 годом. Сейчас, по данным "Авито-Недвижимость", в среднем по России квартира до 30 кв.м. стоит 1,5 млн рублей. Цены также выросли в большинстве крупнейших городов, особенно заметно — в Тюмени и Сочи (на 20% и 19% соответственно). При этом в Москве маленькие квартиры подешевели на 3,1%.
На долю малогабаритных квартир приходится 10,6% предложения в сегменте второй недвижимости. Но в некоторых регионах цифры значительно отличаются от средних. Например, в Москве около четверти всех выставленных на продажу квартир по площади меньше 30 кв. м, в то время как еще год назад эта доля была меньше на 15,6%.
"На вторичном рынке существует практика "нарезания" малогабаритных студий из больших квартир "старого" жилого фонда и даже перепрофилированных нежилых помещений. Кроме того, помимо уже перепроданных квартир в новых домах, в эту категорию входит жилье в бывших гостиницах и общежитиях", — рассказал руководитель направления вторичной недвижимости в "Авито-Недвижимость" Руслан Закирьянов.
Средняя стоимость малогабаритной квартиры в новостройке выше — в среднем по стране 2,64 млн рублей. За год цены выросли на 21,5%, причем в некоторых регионах — гораздо сильнее. Так, в Санкт-Петербурге рост составил 44,8%, в Иркутске — 43,8%, в Сочи — 42,4%. Всего на новые квартиры площадью не более 30 кв.м. приходится 12,5% общероссийского спроса.
В целом по стране интерес к малогабаритным квартирам в новостройках за год вырос на 29,6%. В некоторых же регионах рост похож на ажиотажный спрос: в Екатеринбурге небольшими квартирами стали интересоваться втрое активнее, в Красноярске — вдвое, в Томске спрос вырос на две трети. Аналитики связывают такой рост спроса с желанием россиян сохранить деньги и воспользоваться льготными кредитными программами.