Серия отраслевых исследований
Предлагаем БЕСПЛАТНО! Получить Краткую версию исследования одной из интересующих Вас отраслей.
Краткие версии обзоров экономики и ключевых отраслей БЕСПЛАТНО
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 22.01 56.5892 -0.1705
EUR 22.01 69.3953 +0.1371
Все котировки валют
 Топ новости

Цена предложений новостроек начала снижаться после 6 месяцев роста.

По данным Аналитического обзора "Строительство жилья профессиональными застройщиками" на декабрь 2017 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья Российской Федерации составила 64 672 руб. за 1 кв. м.
Во втором полугодии 2017 года рост цены предложения составил 3,3%, однако в по состоянию на 1 января 2018 года рост цены сменился незначительной коррекцией: за месяц средневзвешенная цена предложений сократилась на 0,1%.

Следует отметить, что вопреки устоявшемуся мнению, в среднем по России цена предложений новостроек по мере приближения срока сдачи дома не увеличивается, а снижается. Так, средняя цена предложения 1 кв. м объектов, ввод которых согласно проектным декларациям запланирован на 2018 год, составляет 64,2 тыс. руб. Среди домов, запланированных к вводу в 2019 году, средняя цена выше — 66,9 тыс. руб. Квартиры в домах, которые планируется ввести в 2020 году, обойдутся уже в 76,2 тыс. руб. за «квадрат».
Анализ цен предложений только крупнейших застройщиков России дал такой же результат. У ТОП?200 застройщиков средняя цена по объектам, запланированным на 2018 год, составляет 74,8 тыс. руб., на 2019 год — 75,1 тыс. руб., на 2020 год — 87,1 тыс. руб. (см. график). Более высокая цена 1 кв. м жилья у крупных застройщиков объясняются тем, что они, как правило, ведут строительство в регионах с более высокими ценами.

Такая же динамика цены наблюдается в зависимости от даты выдачи разрешения на строительство. Цена, устанавливаемая застройщиком на объекты, выведенные в продажу сравнительно недавно, оказывается, как правило, выше цены объектов разрешение на строительство которых было получено год или два назад.

По регионам цены предложений отличаются в разы. Здесь вполне ожидаемо лидирует Москва, где средняя цена предложения 1 кв. м за месяц упала на 1,3% и составила 157 тыс. руб. На втором месте с большим отрывом идет Санкт?Петербург, где 1 кв. м стоит 87 тыс. руб. Третье место, как и в прошлом месяце, у Сахалинской области (81 тыс. руб.). Лидер по объемам текущего строительства, Московская область, поднялась на 8-е место с ценой предложений чуть более 67 тыс. руб. за 1 кв. м.
Дешевле всего новостройки в Чеченской Республике и Республике Ингушетия, где купить один квадратный метр предлагается за 28—29 тыс. руб.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 28 февраля 2018 г.:

Специалисты INFOLine предлагают воспользоваться специальным предложением на приобретение комплекса аналитических отчетов по направлению Транспорт на 2018 г.:

При оформлении годовой подписки на Обзор "INFOLine Rail Russia TOP: Итоги 2017-2018 гг." - Вы получаете скидку 50% на исследование "Транспортная отрасль России. Предварительные Итоги 2017 года. Перспективы развития в 2018-2020 годах"

Благодаря периодическому обзору "INFOLine Rail Russia TOP: Итоги 2017-2018 гг." и исследованию "Транспортная отрасль России. Предварительные Итоги 2017 года. Перспективы развития в 2018-2020 годах", клиенты INFOLine получают подробный анализ состояния отрасли, оригинальный рейтинг INFOLine Rail Russia TOP по объему перевозок и парку в управлении; рейтинги портов по грузообороту, авиакомпаний по объему перевозок грузов и пассажиров, описание сценариев развития транспортной отрасли до 2020 г. и прогноз развития транспортной отрасли в 2018-2020 гг.

Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы по e-mail: transport@infoline.spb.ru или по телефону +7 (812) 3226848 доб.302, +7 (495) 7727640