Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Все исследования

Курс доллара США

График USD
USD 23.01 66.5499 +0.1865
EUR 23.01 75.5541 +0.0060
Все котировки валют
 Топ новости

Конференция под эгидой КРСУ и Ассоциации индустриальных парков РФ прошла в Екатеринбурге.

Конференция под эгидой КРСУ и Ассоциации индустриальных парков РФ прошла в Екатеринбурге.
Более 100 глав и собственников ключевых индустриальных площадок, представителей Минпромторга РФ и свердловского правительства обсудили рынок промышленной недвижимости региона
Корпорация развития Среднего Урала (КРСУ) и Ассоциация индустриальных парков России провели в Екатеринбурге конференцию "Индустриальные парки для бизнеса", посвященную рынку промышленной недвижимости региона. Как сообщают в КРСУ, в конференции участвовали более 100 предпринимателей, руководители и собственники ключевых индустриальных площадок, представители Минпромторга РФ и правительства Свердловской области.
"Все больше компаний предпочитают пользоваться готовой инфраструктурой индустриальных парков и бизнес-инкубаторов. Бизнес старается сократить первоначальные вложения, и эти деньги направить на развитие проекта. Поэтому площадки, обеспеченные инфраструктурой, крайне востребованы, особенно это касается окрестностей Екатеринбурга", - сказал первый вице-губернатор Алексей Орлов.
По его словам, одним из крупных инвестпроектов такого рода является строительство Уральского битумного терминала. "Корпорация развития Среднего Урала, которая взаимодействует с инвестором, подобрала для компании площадку в Екатеринбурге, она их устроила. Сейчас прорабатывается вопрос по предоставлению региональных мер поддержки. Стоимость проекта почти 1 млрд рублей. Это новые рабочие места и высокотехнологичное производство битумных материалов в нашем регионе", - рассказал первый вице-губернатор.
Уходящая практика
Но сегодня "локализация в поле и строительство с нуля" – действительно уходящая практика, констатировали участники конференции. Даже налоговые льготы не имеют такой привлекательности для инвесторов, как наличие производственной инфраструктуры и готовых сетей. Наглядный пример – развитие индустриального парка "Богословский": после того, как была введена в эксплуатацию инфраструктура и был построен промышленный бизнес-инкубатор, в парке сразу было запущено производство. Сейчас проектируется вторая очередь бизнес-инкубатора, на которую уже есть заявки от резидентов.
Также на конференции был обозначен другой тренд – рост доли промышленных и складских объектов, построенных под конкретного заказчика. Это снижает риски девелопера и в отличие от рынка "свободной аренды" позволяет четко соответствовать запросу бизнеса.
Дефицит готовых площадей
Екатеринбургу сегодня не хватает готовых площадей в аренду для малого и среднего бизнеса, особенно с гибкими условиями, возможностью подстроиться под желания резидента и по доступной цене (до 300 руб. за кв. метр), спрос существенно превышает предложение. В КРСУ отметили, что именно поэтому в этот сегмент пришла работать группа компаний "Транссибурал", которая построила в районе Ново-Свердловской ТЭЦ на востоке Екатеринбурга индустриальный парк Ural Logistics (UL-park).
"В основном бизнес ютится в старых промзонах. Новые комплексы по большей части представлены в классе "А", они неподъемны по цене и слишком большие по размеру. Бизнесу не хватает помещений 500, 1000 и 1500 кв. м, где можно организовать свое обособленное производство. Мы решили опередить рынок и предложить резидентам готовые производственные помещения класса "В", - сказал руководитель "Транссибурал" Сергей Мазуркевич. Треть территории парка уже застроена, всего планируется построить семь терминалов, причем сегодня в арсенале UL-park есть два проекта строительства производственных комплекса по техзаданию заказчиков.
Инвестиционная привлекательность
На конференции также обсудили развитие федеральных и региональных мер и их систематизации в части субсидирования затрат и компенсации расходов управляющих компаний. "Цель состоит в том, чтобы индустриальные парки обладали набором сервисов, действительно привлекательных для бизнеса. Снижение административной нагрузки на парки позволит снизить нагрузку на резидентов и, как результат, повысить инвестиционную привлекательность площадок, а также дать импульс новым проектам в сфере производственной недвижимости для бизнеса", - сказал генеральный директор КРСУ Сергей Киселев.
Успешные проекты
Одни из самых успешных примеров частных парков в Свердловской области – "Про-Бизнес-Парк" в Екатеринбурге и специализированный "Химический парк "Тагил" в Нижнем Тагиле.
Проект создания "Про-Бизнес-Парка" был начат в 2010 году. По словам директора УК "Про-Бизнес-Парк" Дениса Ремезова, они сразу приступили к последовательному и комплексному инфраструктурному освоению территории. "Было понятно, что земля в чистом поле, без дорог и коммуникаций, не будет востребована инвесторами. Сегодня это площадка с полностью готовыми коммуникациями. Парк заполнен более чем наполовину, здесь около 30 резидентов различной отраслевой специализации – от логистики и ритейла до производства полимерных и металлических изделий. Объем инвестиций резидентов превысил 3,5 млрд руб.", - сообщил он.
Господдержка
Начальник отдела проектов территориального развития департамента региональной промышленной политики Минпромторга РФ Андрей Сухарев представил действующие меры государственной поддержки парков и наработки министерства. Индустриальные парки и промышленные технопарки рассматриваются Минпромторгом как точки роста экономики регионов, в частности, им отводится большая роль в решении задач по импортозамещению и наращиванию экспортного потенциала промышленности.
"Индустриальные парки не просто создают инфраструктуру для нового бизнеса и способствуют быстрому запуску проектов, но и помогают городу локализовать производства в соответствие с экологическими стандартами, а также решают социальные задачи – создают новые рабочие места, формируют дополнительную налогооблагаемую базу", - отмечают в КРСУ. При этом Свердловская область – один из самых перспективных регионов для развития производственной недвижимости. Здесь промышленный масштаб и неоспоримые выгоды логистики, так как для многих компаний Екатеринбург - это путь из Европы в Азию, выход в Западную и Восточную Сибирь.

Для справки: Название компании: Корпорация развития Среднего Урала, ОАО (КРСУ) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********


Для справки: Название компании: ********** Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: **********
[Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Мы рады сообщить Вам, что в INFOLine начался предзаказ Исследования "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года. Расширенная версия"!

 

Исследование "Рынок DIY России. Итоги 2018 года. Тенденции 2019 года. Прогноз до 2021 года. Расширенная версия" содержит:
Состояние международного рынка DIY&Household

Состояние экономики и торговли в России

Состояние и перспективы строительного рынка России

Бизнес-справки по TOP-20 ритейлеров DIY России

Анализ состояния и прогнозы розничной торговли DIY в России

NEW!!! Описание ключевых трендов рынка DIY

Рейтинг универсальных торговых сетей DIY

Рейтинг специализированных сетей DIY

Тенденции и перспективы развития форматов DIY в России

Состояние экономики, строительного рынка и сетевой торговли DIY по ФО

 

Подробную информацию об исследовании и линейке продуктов DIY Вы найдете на сайте diytop.ru!

Запросить краткую презентацию с предварительными итогами года и специальное предложение!

Узнать подробнее об Исследованиях INFOLine и специальном предложении Вы можете у Шафрановой Анастасии по телефонам: +7(495) 772-7640 или +7(812) 322-6848 доб. 309 или по электронной почте retail@infoline.spb.ru