ТОП-5 проектов с минимальными ценами на квартиры и апартаменты с отделкой (Москва).

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в границах старой Москвы и выделили проекты массового сегмента с минимальным бюджетом предложения квартир и апартаментов с отделкой.
Доступные квартиры с отделкой в основном представлены в проектах ГК ПИК, это студии площадью до 26 кв. м. Самое недорогое предложение площадью 26,1 кв. м реализуется в мкрн "Северный", минимальная стоимость лота здесь 3,0 млн руб. На втором месте ЖК "Мещерский лес", квартиру площадью 22,9 кв. м здесь можно приобрести за 3,3 млн руб. Тройку лидеров замыкает ЖК "Римского Корсакова 11" - 22,3 кв. м по стоимости 3,7 млн руб. Девелопер предлагает в части корпусов сдачу жилья уже с чистовой отделкой. Вариативность самой отделки, площади объектов, стадии готовности корпусов и сроков получения ключей, учитывая масштабность комплексов, весьма разнообразная. Локация проектов с минимальной нижней границей предложения с отделкой в основном представлена вблизи МКАД, как внутри, так и за его пределами.
Табл. 1. ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения квартир с отделкой

Проект, квартиры	Срок ГК	Готовность	Тип домостроения	Тип лота	Площадь лота, кв. м	Min стоимость лота, млн руб.	Застройщик	Локация
мкрн «Северный»	1 кв. 2019	Начальный этап	Монолитный, квартиры, с отделкой	Студия	26,1	3	ГК ПИК	за МКАД
ЖК «Мещерский Лес»	4 кв. 2018	Начальный этап	Новая панель ПИК, квартиры, с отделкой	Студия	22,9	3,3	ГК ПИК	за МКАД
ЖК «Римского-Корсакова 11»	3 кв. 2018	Фундаментные работы	Новая панель ПИК, квартиры, с отделкой	Студия	22,3	3,7	ГК ПИК	за ТТК
ЖК «Варшавское шоссе 141»	2 кв. 2018	Внутренние работы	Монолитный, квартиры, с отделкой	Студия	22,7	4,2	ГК ПИК	за ТТК
ЖК «Мир Митино»	4 кв. 2017	Возведение верхних этажей, фасадные работы	Панельный «ДОММОС», квартиры, отделка опционально	1-комн.кв.	36,2	4,3	ГВСУ	за МКАД

Самое доступное предложение среди апартаментов с отделкой у ЖК "Янтарь Apartments" - лот площадью 25,38 кв. м можно приобрести за 3,4 млн руб. На втором месте МФК "Савеловский сити" - апартаменты площадью 27, 7 кв. м стоят 4,6 млн руб. Третье место в рейтинге было присвоено ЖК "Орехово. Дом у парка" - 37,9 кв. м за 5,0 млн руб.
"Учитывая особенности формата апартаментов, предложение зачастую представлено не только отделкой под ключ, но и с меблировкой лотов. Данный формат представляет возможность аренды помещений, в связи с чем застройщики предоставляют данную опцию, включая её в стоимость лота сразу при продаже, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. - Формат апартаментов востребован в основном в локации ближе к ТТК. Несмотря на массовый сегмент проектов, целевая аудитория может быть ориентирована на фактор местоположения - как второе жилье или в качестве арендного бизнеса. Факт возможности оформления постоянной или временной регистрации не является основополагающим в этих случаях".
Табл. 2. ТОП-5 проектов с минимальным бюджетом предложения апартаментов с отделкой

Проект, квартиры	Срок ГК	Этап строительства	Тип домостроения	Тип лота	Площадь лота, кв. м	Min стоимость лота, млн руб.	Застройщик	Локация
Янтарь Apartments	4 кв. 2018	Возведение верхних этажей	Монолитный, апартаменты, с отделкой	Студия	25,38	3,4	ООО МосСтрой	за ТТК
МФК «Савеловский сити»	1 кв. 2018	Возведение нижних этажей	Монолитный, апартаменты, с предчистовой отделкой	Студия	27,7	4,6	MR-Group	за ТТК
«Орехово. Дом у парка»	Сдан ГК	Построен	Панель, с отделкой и меблировкой	1-комн.кв.	37,9	5	АО Орехово	за ТТК
Апарт-отель YES	Сдан ГК	Построен	Монолитный, апартаменты, с отделкой	Студия	27,5	5,3	ГК Пионер	за МКАД
Match Point	4 кв. 2019	Возведение нижних этажей	Монолитный, апартаменты, с отделкой	Студия	30,43	6,1	ООО Волей Гранд	за ТТК

Для справки: Название компании: Эст-А-Тет, ООО (Est-a-Tet) Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]