Setl City построит комплекс "ЗимаЛето". "Строительный еженедельник". 21 июля 2014

Компания Setl City заявила о реализации нового проекта, основанного на редевелопменте территорий, – ЖК "ЗимаЛето" на пр. Энергетиков, 9, в Красногвардейском районе Петербурга. К 2020 году на территории в 10 га появится 150 тыс. кв. м жилья. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 10,4 млрд рублей.
Как рассказали в Setl City, проект "ЗимаЛето" реализуется совместно с Группой ЛСР, чьи производственные мощности ранее располагались на данном участке. В результате реновации промышленной территории площадью около 10 га к 2020 году здесь будет построено около 150 тыс. кв. м жилья. Кроме этого, в рамках проекта будет возведено пять подземных паркингов суммарно на 1175 мест, открытые автостоянки более чем на 300 мест. Из социальных объектов предусмотрен детский сад на 190 мест и школа на 450 мест. Обширная территория предназначена для организации зеленых зон.
Проект будет реализован в пять очередей. Первая очередь будет введена в эксплуатацию в III квартале 2016 года. Она включает в себя 22-этажный жилой дом, рассчитанный на 830 квартир и 13 коммерческих помещений (общей площадью 1,5 тыс. "квадратов"). Также планируется возвести отдельно стоящий подземный паркинг на 227 машино-мест и гостевую автостоянку. Стоимость 1 кв. м составит от 103 тыс. рублей.
Стоит отметить, что ЖК "ЗимаЛето" – это не первый проект в портфеле Setl City, основанный на редевелопменте промышленной территории в Петербурге. В числе других подобных объектов стоит отметить жилой дом Lake House (реновация территории прядильно-ткацкой фабрики), жилые дома "Авангард", "Атланта" и "Атланта-2" (реновация территорий завода "Авангард"), жилой комплекс Stockholm (реновация территории завода "Редан"), квартал высокого класса Riverside (реновация территории Северного завода).
По мнению Любавы Пряниковой, старшего консультанта департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петер­бурге, основным недостатком территории, где будет идти реализация ЖК "ЗимаЛето", является преимущественно промышленный характер окружения, что отрицательно влияет на воспринимаемую привлекательность для покупателей и экологическую обстановку. В то же время эксперт констатировала, что окружение проекта активно развивается – формируется крупный общественно-деловой квартал вблизи станции метро "Ладожская". Здесь компания "СПб Реновация" заявила проект реновации около 10 га территории, неподалеку строится многофункциональный комплекс "Септем-сити", что повышает общий имидж локации. "Среди прочих преимуществ площадки стоит отметить пешеходную доступность к станции метро "Ладожская", относительную близость к центру города и наличие вблизи территории реки Охты, что дает возможность разместить видовые квартиры. К недостаткам можно отнести сложную автомобильную обстановку – пр. Энергетиков и Заневский пр. не справляются с текущим трафиком, что приводит к возникновению больших пробок в часы пик", – добавила эксперт.
Любава Пряникова также отметила, что основная часть реализованных за последние годы проектов относится к общественно-деловой застройке. Речь идет о бизнес-центре "Русские самоцветы", торговых центрах "Заневский каскад", "О’Кей", "Мебель-Холл", "Платформа". Достраивается торговый центр "Метрика" с офисной частью. Также здесь возведен крупный жилой квартал "Ладожский парк". Вблизи локации проекта построены жилые комплексы "Платинум" и "Новый город" (заканчивается строительство четвертой очереди). Возводятся жилые комплексы "Четыре горизонта" и "Дом на излучине Невы" (холдинг RBI), "Тойве" от "ЮИТ Санкт-Петербург", "Пять звезд" от компании "Теорема".
Мнение:
Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar:
– Расположение комплекса "ЗимаЛето" удачно из-за своей близости к метро "Ладожская", а также вполне сложившейся инфраструктуры в районе. Конечно, эта часть города относится к промышленной зоне. Но в настоящий момент благодаря редевелопменту район постепенно из промышленного прекращается в коммерческий. По моему мнению, проект будет пользоваться спросом из-за своей близости к центру города и к станции метро. Среди проектов, которые позитивно повлияют на развитие территории в районе Охты, стоит отметить начало строительства шведским девелопером NCC жилого квартала на месте НПО "Знамя труда им. Лепсе". Также концерн SRV в квартале, ограниченном Якорной ул., пр. Шаумяна, Магнитогорской ул. и пр. Металлистов, запустил строительство крупного ТРЦ "Охта-Молл" общей площадью около 144 тыс. кв. м.

Для справки: Название компании: Setl City (входит в Setl Group) Адрес: ********** Телефоны: ********** Факсы: ********** E-Mail: ********** Web: ********** Руководитель: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]