Самые дешевые районы в пределах МКАД по стоимости новостроек.

Проанализировав стоимость московских новостроек, специалисты федерального портала "МИР КВАРТИР" составили Топ-10 районов внутри МКАД с самыми дешевыми квадратными метрами на первичном рынке. Самая низкая цена "квадрата" в среднем по району зафиксирована в Южном округе, самая дешевая цена предложения – в Восточном.
Итак, на первой строчке рейтинга – район Бирюлево Восточное (ЮАО), где продаются квартиры в жилом комплексе "Загорье", недавно сданном госкомиссии. Комплекс представляет собой целый микрорайон, включающий дома разной этажности. Самое высокое здание состоит из 18 секций с 45-этажной башней в центральной части. Площадь квартир стартует от 30 кв. м. Цена "однушки" составляет 4,5 млн рублей, "двушка" стоит до 9 млн, "трешка" – от 9,1 млн. Средняя цена "квадрата" в Восточном Бирюлево – 137 573 рублей, средняя стоимость лота – 7 628 435 рублей.
"Серебро" получил район Дмитровский (САО), тон в котором задают жилой комплекс комфорт-класса "Город", состоящий из 3 корпусов, и пример комплексной застройки – ЖК "Летний сад". В обоих случаях квартиры сдаются без отделки. Средняя цена квадратного метра по району составляет 139 746 рублей, средняя стоимость предложения – 7 532 017 рублей.
"Бронза" – у района Гольяново (ВАО), где в новом ЖК комфорт-класса "Level Амурская" предлагаются квартиры и студии от 2,7 млн рублей. Это первый за долгие годы масштабный проект в этих окрестностях. Квартиры сдаются с отделкой под ключ. Средний "квадрат" в районе стоит в среднем 140 255 рублей, квартиры продаются в среднем за 7 472 590 рублей.
На четвертом месте еще один район Южного округа – Орехово-Борисово Южное. Здесь реализуется жилье в МФК "Ясный", состоящем из 3 монолитных корпусов, в двух из которых предлагаются квартиры, а в третьем – апартаменты. Второй проект района – ЖК "Орехово-Борисово", где можно купить 1-3-комнатную квартиру площадью 35-95 кв. м с отделкой. Средние цены по району: 142 693 рублей за "квадрат" и 7 848 115 рублей за предложение.
Пятую строчку занимает район Люблино (ЮВАО), где на выбор предлагаются квартиры в ЖК "Атмосфера" (двухсекционный дом комфорт-класса переменной этажности), ЖК "Влюблино" (4 монолитных корпуса с яркими фасадами) и ЖК "Люблинский/Дом у сквера" (комфорт-класс переменной этажности из 4 секций). Квартиру в Люблино можно купить по средней цене квадратного метра 143 768 рублей или за 7 993 485 рублей – за предложение в целом.
На шестом месте расположился сосед Люблино по округу – Марьино. Здесь на 26 га реализуется масштабный проект – микрорайон "Домашний", три очереди которого будут введены в эксплуатацию до 2020 г. В жилом комплексе представлено более 70 типов планировочных решений от 30 кв. м до 104 кв. м. Средняя цена квадратного метра в районе Марьино составляет 144 788 рублей, средняя стоимость квартиры – 7 949 375 рублей.
Седьмая позиция досталась Южному Чертаново (ЮАО), где реализуется сразу несколько крупных проектов. В первую очередь это ЖК "Аннино Парк", состоящий из нескольких корпусов комфорт- и бизнес-класса. Предлагаются квартиры и студии размером от 21,1 до 115,2 кв. м, с отделкой и без. Не менее масштабное строительство развернуто на Варшавском шоссе, 141 – здесь возводится аналогичный по уровню жилой квартал с квартирами и студиями площадью 22-81 кв. м. Еще две новостройки Южного Чертаново – ЖК "Дом Притяжение", строящийся по авторскому архитектурному проекту, и уже сданный ЖК M-House. Средняя цена квадратного метра чертановских новостроек составляет 145 322 рубля, средняя стоимость предложения – 7 725 478 рублей.
На восьмом месте – район Западное Дегунино, относящийся к Северному округу. Местные новостройки "тянут" в среднем на 146 385 руб./кв. м и 7 719 538 рублей за лот. Квартиры предлагаются в крупных жилых кварталах "Селигер Сити" и "На Базовской" (сдан), а также в ЖК "Дуэт", который застройщик позиционирует как эксклюзивный авторский проект клубного формата.
Девятая позиция – район Рязанский (ЮВАО) со средней ценой "квадрата" 149 448 рублей и средней стоимостью квартир 8 361 375 рублей. Здесь идет реализация крупных жилых проектов – масштабного комплекса "Кварталы 21", включающего 21 панельный дом, и квартала "Михайлова, 31", где ведется монолитное строительство.
Замыкает десятку дешевых районов Отрадное (СВАО), где средний "квадрат" стоит 150 384 рубля, а среднее предложение – 7 933 898 рублей. Местные новостройки – это жилые кварталы "Поколение" (класса "комфорт+") с квартирами площадью 31-91 кв. м и "Римского-Корсакова, 11", где продаются все типы квартир – от 22-метровых студий до 94-метровых "трешек".
"Во всех районах, попавших в "дешевую десятку", развернуто строительство крупных жилых комплексов, состоящих как минимум из 3-5 корпусов и занимающих значительную территорию, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала "МИР КВАРТИР". – Планировка большинства проектов включает студии и квартиры метражом до 30 кв. м. В большинстве реализуемых комплексов можно купить жилье без отделки и на начальной стадии строительства. Именно эти обстоятельства и обеспечивают районам самые низкие цены на первичном рынке".
Цены на новостройки в самых дешевых районах Москвы в пределах МКАД

№	Район	Ср. цена, руб./кв. м	Ср. стоимость квартиры, руб.
1	Бирюлево Восточное	137573	7628435
2	Дмитровский	139746	7532017
3	Гольяново	140255	7472590
4	Орехово-Борисово Южное	142693	7848115
5	Люблино	143768	7993485
6	Марьино	144788	7949375
7	Чертаново Южное	145322	7725478
8	Дегунино Западное	146385	7719538
9	Рязанский	149448	8361375
10	Отрадное	150384	7933898

Для справки: Название компании: Мир Квартир, ООО Адрес: ********** Телефоны: ********** E-Mail: ********** Web: ********** [Для просмотра контактных данных нужно зарегистрироваться или авторизироваться]