Инвестиции в коммерческую недвижимость Орловской области поставили рекорд.

Уходящий год стал успешным для капитальных вложений в рынок коммерческой недвижимости региона.
По оценкам аналитиков международной компании JLL – эксперта в области недвижимости по итогам 2015 года в России наблюдается падение инвестиций в коммерческую недвижимость. Так, объем инвестиционных сделок на российском рынке недвижимости сократился на 38%, что является рекордно низким результатом с 2005 года. На фоне общероссийских трендов падения инвестиций в эту сферу Орловская область демонстрирует устойчивый рост.
В марте 2015 года на Московском шоссе г. Орла был сдан в эксплуатацию крупный торговый центр площадью 10 тыс. кв. метров, где разместился петербургский продуктовый ритейлер "Лента". Общая площадь земельного участка под инфраструктурой гипермаркета составляет около 40 тыс. кв. м.
В мае 2015 года на ул. Металлургов в Орле открылся третий по счету в городе гипермаркет "Европа". Площадь гипермаркета составила 10 тысяч квадратных метров, почти половину из них занимает продовольственный магазин. Объект построен курской ГК "Промресурс". На форуме крупнейших ритейлеров и владельцев торговой недвижимости России "Торговая недвижимость – 2015" Группа компаний "Промресурс" была удостоена звания "платинового участника" топ-списка крупнейших арендодателей России.
В августе 2015 года на ул. Раздольной в Орле введен в эксплуатацию гипермаркет мелкооптовой торговли "МЕТРО" немецкой компания Metro Group. Инвестиции в объект составили около 22 млн евро. Общая площадь объекта 9 тыс. кв. метров, в том числе торговая - 5,6 тыс. кв. метров.
В июле 2015 года открыты объекты новой очереди торгового центра ГРИНН, его общая площадь 62 тыс. кв. м, а объем инвестиций – 2,5 млрд рублей. В нем размещаются гипермаркеты строительных и отделочных материалов, посуды, мебели, объекты экспресс-питания и новый гипермаркет "Линия".
В августе 2015 года заложен первый камень в строительство комплекса "Яхта" и нового Торгового центра площадью 16 тыс. кв. м с фэшн-галереей. Инвестором также выступает курское ЗАО "Корпорация "ГРИНН" общая сумма инвестиций в два проекта составит 7 млрд рублей. Комплекс "Яхта" включает в себя аквапарк и 14-этажную гостиницу на 369 номеров. В аквапарке будет 50-метровый бассейн на шесть дорожек, детская водно-игровая зона, волновой бассейн, аквагорки для взрослых и детей, медленная река с лагунами. На крыше здания расположится открытая терраса с круглогодичным теплым бассейном, русской баней и финской сауной, а также пляжем в летнее время. Площадь объекта составит 55 тыс. кв. м. Открытие комплекса запланировано на 2017 год. Стоимость проекта – 4,5 млрд рублей.
В сентябре 2015 года на пересечении Карачевского шоссе и ул. Васильевской Корпорация "ГРИНН" открыла еще один, третий в Орле, гипермаркет сети "Линия". Общая площадь земельного участка около 3,4 гектара, а самого здания 14 тыс. кв. метров. Торговый зал продовольственного гипермаркета составляет 5 тыс. кв. метров. Торговая галерея на втором этаже и площади в предкассовой зоне – предназначаются арендаторам.
Следует отметить, что все новые гипермаркеты работают в сегменте переработки сельскохозяйственной продукции – имеют собственные хлебопекарные и кондитерские производства, занимаются изготовлением кулинарной продукции и полуфабрикатов.
Расширение торговых сетей представляет сбытовой интерес для орловского бизнеса в сфере пищевой и перерабатывающей промышленности. Арендные предложения в торговых центрах востребованы представителями малого бизнеса и предпринимательства.