В районе Барыши инвестор построит жилые дома и социальные объекты (Москва).

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы С.С. Собяниным, на заседании 4 сентября 2014 года согласилась с подписанием соглашения между инвестором ООО "ЭнКо Инвест" и Администрацией городского округа Щербинка о реализации проекта комплексного освоения земельного участка по адресу: г. Щербинка, ул. М. Барыши, д. 42 (ТиНАО).
Согласно проекту соглашения, ООО "ЭнКо Инвест":
осуществляет реконструкцию здания муниципальной общеобразовательной школы № 3 в местечке Барыши с увеличением вместимости с 300 до 1 100 учащихся;
обеспечивает подключение пожарного депо на 6 постов и детского сада на 150 мест (объекты включены в АИП) к сетям теплоснабжения;
осуществляет расселение и снос трех ветхих жилых домов, попадающих в пятно застройки (реконструкции) школы (корпуса 38, 39, 40 по ул. Энгельса);
осуществляет благоустройство пруда в соответствии с проектом планировки территории;
безвозмездно предоставляет 24 квартиры общей площадью ориентировочно 1 158 кв. метров соинвесторам, пострадавшим от действий ЗАО "Стройметресурс" по адресу: г.о. Щербинка, ул. Овражная, вл. 3-8.
В случае подписания сторонами указанного соглашения инвестор получит в аренду по процедуре предварительного согласования сроком до конца 2016 года земельный участок для реконструкции школы и два земельных участка площадью 0,5 и 0,49 га для размещения открытых спортивных сооружений массового посещения.
Общая площадь квартир, согласно утвержденным технико-экономическим параметрам, составит 171 522 кв. метра, общая площадь нежилого фонда - 38 540 кв. метров. В составе нежилого фонда предусмотрено размещение отделения почты, банка, РЭУ, торговых помещений, котельной, а также социальных объектов. Также проектом предусмотрена парковка на 486 машино-мест. Председатель Москомстройинвеста, ответственный секретарь ГЗК Константин Тимофеев сообщил, что по итогам реализации проекта инвестор безвозмездно передает в собственность города Москвы реконструированное здание школы, а также созданные открытые спортивные сооружения массового посещения.
Предельный срок реализации инвестиционного проекта не может превышать конец 2016 года.
Напомним, в 2008 году между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского округа Щербинка Московской области и ООО "ЭнКо Инвест" был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 134 399 кв. метров для его комплексного освоения в целях многоэтажного жилищного строительства. Открытый аукцион на право аренды указанного земельного участка состоялся в сентябре 2008 года. Планируемая к реконструкции школа, а также часть объектов благоустройства расположены на земельных участках, не принадлежащих застройщику.
По причинам, не зависящим от застройщика, фактическое освоение земельного участка началось только в марте 2012 года. Уже после заключения договора аренды был выявлен факт нахождения в границах участка трех объектов незавершённого строительства (фундаменты), принадлежащих на праве собственности третьему лицу. Информация о наличии указанных объектов в аукционной документации отсутствовала. В результате длительных судебных разбирательств ООО "ЭнКо Инвест" было принято решение о выкупе указанных объектов у собственника и их последующем сносе.
Всего на заседании ГЗК 04.09.2014 г. было рассмотрено 37 вопросов, из них 2 касались проектов строительства ТПУ, 15 – реализации инвестиционных проектов, 16 – проектов ГПЗУ и др.