Проект соглашения между дольщиками ЖК "Мегаполис" и новым застройщиком планируется утвердить до середины февраля (Москва).

Утвержденный проект соглашения, которое будут заключать дольщики ЖК "Мегаполис" и новый застройщик объекта ООО "ПРАКСИДА", планируется представить 12 февраля 2018 года. Об этом стало известно 2 февраля 2018 года в ходе совещания в Москомстройинвесте, которое провел заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.
Напомним, решением Арбитражного суда бывший правообладатель земельного участка под строительство ЖК "Мегаполис" по адресу: ул. Салтыковская, вл. 8 (ВАО) АО "Косинское" признан банкротом, и в отношении компании было открыто конкурсное производство.
ООО "ПРАКСИДА" в ноябре 2017 года стала новым правообладателем земельных участков под строительство объекта в рамках реализации имущества АО "Косинское" с торгов.
В ходе совещания Александр Хрусталев генеральный директор ООО "Недвижимость как для Вас" (НДВ), которое является бенефициаром нового застройщика, отметил, что проект соглашения с гражданами в настоящее время находится на проработке. "Участники строительства данного объекта также представили свои замечания и предложения, которые сейчас рассматриваются", - пояснил он.
Александр Гончаров поручил НДВ до 9 февраля 2018 года разработать проект соглашения с учетом замечаний дольщиков, и уже 12 февраля провести личную встречу с гражданами. "Согласованный проект соглашения должен быть направлен в Москомстройинвест также не позднее 12 февраля", - пояснил заместитель Председателя Комитета.
"Что касается цены, которая будет указана в соглашении, - она будет зависеть от окончательной редакции соглашения с гражданами. Размер суммы, полученной дольщиками в рамках процедуры банкротства, будет определен в конце марта, когда суд рассмотрит все требования. Только после этого возможно непосредственно подписание соглашений между гражданами и ООО "ПРАКСИДА". С каждым из дольщиков мы проведем работу в индивидуальном порядке", - сообщил генеральный директор НДВ.
В ходе совещания представители инициативной группы граждан отметили, что их опасение вызывает вопрос финансирования строительства объекта. По словам Александра Хрусталева, препятствий для получения денежных средств на строительство нет. "На сегодняшний день проектное финансирование строительства ЖК "Мегаполис" планирует осуществлять Промсвязьбанк. Если по каким-либо причинам банк не сможет участвовать в реализации проекта, мы проработаем альтернативные источники финансирования", - пояснил он.
На совещании также рассматривался вопрос оформления исходно-разрешительной документации, которая полностью отсутствовала у АО "Косинское". По словам представителя технического заказчика проекта, из 13 земельных участков, которые ООО "ПРАКСИДА" приобрела с торгов, документы по семи участкам договоры подписаны и в течение недели будут направлены в Росреестр для регистрации перехода прав на них к новому застройщику. Ожидаемый срок получения оформленных документов – начало марта 2018 года. "Документы по пяти оставшимся земельным участкам планируется передать в Росреестр до 2 марта 2018 года", - отметил представитель техзаказчика.
Следующим шагом, после получения ООО "ПРАКСИДА" прав на землю, станет оформление градостроительного плана земельного участка. По словам технического заказчика, проектирование объекта уже ведется.
"Мы приложим максимум усилий, чтобы до 1 июля 2018 года новый застройщик жилого комплекса вышел на строительную площадку", - отметил генеральный директор НДВ.
Вместе с тем, заместитель Председателя Москомстройинвеста напомнил бенефициару застройщика о том, что ООО "ПРАКСИДА" должно соответствовать всем нормам закона о долевом строительстве (№ 214-ФЗ).
"Только после того, как у нового застройщика будет вся градостроительная документация, необходимая для выхода на стройплощадку, заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ, ООО "ПРАКСИДА" сможет заключать с гражданами договоры участия в долевом строительстве", - подчеркнул Александр Гончаров.
В ходе совещания представители НДВ передали в Комитет список граждан, согласованный ООО "ПРАКСИДА", для заключения с ними соглашений и выполнения всех обязательств в рамках "дорожных карт".