В филиале ОАО "Генерирующая компания" КТС состоялся круглый стол по вопросам кадастрового учета и госрегистрации.

В филиале ОАО "Генерирующая компания" Казанские тепловые сети состоялся круглый стол с участием представителей органов госрегистрации и компаний, владеющих сетями: ОАО "Сетевая компания", МУП "Водоканал", ОАО "Казэнерго", АО "Траснефть Прикамье", ООО "Газпром Трансгаз Казань".
Собравшиеся обсудили проблематику, связанную с кадастровым учетом и государственной регистрацией права собственности на линейные объекты, что вызвано несовершенством законодательства в части отнесения объектов к движимому либо недвижимому имуществу и других положениях.
Открывая обсуждение, директор филиала ОАО "Генерирующая компания" Казанские тепловые сети Рим Галиахметов напомнил, что предприятие обеспечивает теплом и горячей водой 70% жилфонда города и имеет более 1300 км сетей. Между тем регистрация собственности проведена только по магистральным сетям, квартальные сети остаются незарегистрированными. В то же время, изменения в законодательстве в сфере кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости следуют постоянно, и поспеть за ними бывает довольно сложно, отметил выступающий. Еще недавно потребителям выдавали технические условия, но вот уже второй год предприятие заключает с потребителями договоры на технологическое присоединение. Возникает вопрос регистрации права собственности на тепловые сети. Сегодня на стадии постановки на кадастровый учет и регистрации прав находится 20 построенных предприятием сетей.
Другая проблема – приемка бесхозных сетей. Передача таких сетей компании призвана обеспечить надлежащую их эксплуатацию в целях надежного бесперебойного теплоснабжения потребителей. По словам Рима Галиахметова, в ближайшей перспективе ожидается значительный прирост сетей в имущественном комплексе компании, соответственно, увеличится количество обращений в кадастровую палату и регистрационную службу для оформления прав собственности. Таким образом, вопросы принадлежности имущества и регистрации прав собственности становятся для предприятия еще более актуальными.
О различных аспектах правового регулирования в этой области сообщили в своих выступлениях участники круглого стола.
Так, начальник юридического отдела филиала ОАО "Генерирующая компания" Казанские тепловые сети Марат Хамидуллин рассмотрел спорные вопросы отнесения трубопроводов и иных линейных объектов к движимому или недвижимому имуществу.
Начальник отдела собственности ОАО "Генерирующая компания" Рамиль Зиннуров остановился на вопросах совершенствования законодательства в части упрощения порядка постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на линейные объекты.
Представители Управления Росреестра по РТ и ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по РТ внесли ясность в некоторые из поднятых на круглом столе вопросов, а представители компаний поделились собственным опытом взаимодействия с органами власти. В частности, по инициативе ОАО "Генерирующая компания", ОАО "Сетевая компания" рассмотрены и внесены изменения в нормативные документы, регулирующие отрасль на республиканском уровне.
Собравшиеся признали важность достижения консолидированной позиции, направленной на совершенствование системы правового регулирования взаимоотношений хозяйствующих субъектов и органов власти. Участники круглого стола отметили необходимость активного участия в законодательном процессе, в том числе, через отраслевые объединения.