Суд подтвердил долг застройщика ТЦ "Жуковский" перед Альфа-банком (Московская область).

Арбитражный суд Московской области 10 августа решил включить требования Альфа-банка в размере 303,4 млн рублей в третью очередь реестра кредиторов ООО "РП Жуковский", принадлежащего голландской компании Sawgrass Valley Holdings B.V. и занимающегося строительством одноименного торгового центра в Подмосковье.
Как отмечается в определении суда, размещенном на сайте, включенные требования обеспечены залогом имущества должника — подмосковного земельного участка площадью около 157,2 тыс. кв.м.
Ранее сообщалось, что суд в конце апреля признал обоснованным заявление Альфа-банка о банкротстве ООО "РП Жуковский". Суд тогда ввел в отношении должника процедуру наблюдения.
Арбитражный суд Москвы 16 февраля решил взыскать с ООО "РП Жуковский" в пользу Альфа-банка долг по кредитному соглашению от 18 июня 2014 года в размере $53,5 млн. Взыскание будет произведено в рублях по курсу, установленному Банком России на дату исполнения судебного акта.
Во взыскиваемую сумму входит $49 млн основного долга, $1,4 млн просроченных процентов, $100 тыс. неустойки за несвоевременное погашение процентов, начисленной по состоянию на 16 февраля 2017 года, и $3 млн неустойки за несвоевременное погашение основного долга, начисленной также по 16 февраля 2017 года.
В счет погашения долга суд решил обратить взыскание на заложенный по договору об ипотеке земельный участок в Московской области площадью 157,2 тыс. квадратных метров. Разрешено использование участка для строительства и эксплуатации объектов торгового назначения с наземной парковкой.
Суд установил начальную продажную стоимость участка в размере 358,7 млн рублей без НДС. Заложенное имущество реализуется путем продажи на публичных торгах, говорится в документе.
Таким образом, суд в основном удовлетворил иск Альфа-банка, который просил взыскать с РП "Жуковский" $56,5 млн, в том числе $49 млн основного долга.
Между тем Арбитражный суд Москвы 7 августа удовлетворил иск Альфа-банка о взыскании с компании Sawgrass Valley Holding долга по кредитному договору от 18 июня 2014 года в размере $56,5 млн, в том числе $49 млн основной долг.
Долг взыскивается в рублях по курсу Банка России на день исполнения решения.
Суд также решил обратить взыскание на заложенное имущество в размере 100% доли уставного капитала ООО "РП Жуковский", которое должно быть реализовано на публичных торгах с начальной ценой продажи 15 тыс. рублей.
Иск был сначала заявлен о взыскании с Sawgrass Valley Holding как поручителя около $53,5 млн долга по кредиту, выданному ООО "РП Жуковский" 18 июня 2014 года. Однако суд на одном из заседаний по ходатайству банка увеличил объем требований до $56,5 млн.
Иск также заявлен об обращении взыскания на заложенное имущество по договору о залоге от 12 августа 2014 года.
Представители Sawgrass Valley Holding и ООО "РП Жуковский" на заседании отсутствовали, но, по словам представителей суда, извещены о процессе.
Как сообщалось ранее, в середине декабря 2016 года Альфа-банк подал в Арбитражный суд Москвы заявления о взыскании солидарно с Sawgrass Valley Holdings B.V. и ООО "РП Жуковский" 5,3 млрд рублей.
"РП Жуковский" занимается строительством одноименного торгового центра в Подмосковье. Согласно федеральному реестру о фактах деятельности юрлиц, 8 декабря 2016 года Альфа-банк сообщил о намерении обратиться в суд с заявлением о банкротстве "РП Жуковский".
В начале декабря 2016 года газета "Коммерсантъ" сообщала, что строительство ТЦ "Жуковский" заморожено, хотя объект находится в высокой степени готовности.