Финские магазины гоняются за русскими арендаторами. "РосБизнесКонсалтинг". 12 августа 2014

Сеть гипермаркетов Prisma, специализирующаяся на продаже финских продуктов в России, решила усилить работу по поиску арендаторов на прикассовую территорию и привлекла для работы российского брокера. Эксперты оценивают такое решение, как попытку компенсировать снижение покупательской активности и способ увеличить выручку за счет арендной платы.
В компании рассказали, что переговоры российскими брокерами начались еще в конце прошлого года. "До этого мы самостоятельно вели переговоры с потенциальными арендаторами. Однако было принято решение наладить более эффективный процесс и, в связи с этим, был подписан договор", — сообщают в пресс-службе компании.
Отметим, что сложности с ассортиментом и ценами в сетях крупных гипермаркетов начались еще в начале года, когда началось падение рубля. Дополнительные проблемы российским ритейлерам, особенно финским, добавило эмбарго на поставку европейских продуктов. С 7 августа 2014г. наша страна полностью запретила импорт говядины, свинины, плодоовощной продукции, мяса птицы, сыров, молока и молочных продуктов, рыбы из ЕС, США, Австралии, Канады и Норвегии.
Торговые сети уже начали терять поставщиков, однако пока никто не берется оценить свои финансовые потери. К примеру, в сети премиум-магазинов "ЛЭНД", значимую часть ассортимента которых составляла европейская продукция, рассказали, что объем убытков зависит от тонкостей договора — у всех ритейлеров свои договорные отношения, нет общей практики. В самой компании утверждают, что не понесли крупных убытков, однако уточнили, что "в данный момент оформляются возвраты импортной продукции, попавшей под санкции", активно развивается сотрудничество с отечественными фермерскими хозяйствами, а также ведутся переговоры с новыми поставщиками - из Израиля, Турции, Латинской Америки и Северной Африки.
Эксперты, оценивая возможности ритейлеров, отмечают, что пересмотр ассортимента, поиск альтернативных поставщиков занимает долгое время. "Возможность сдачи в аренду своей торговой площади для Prisma – это оптимальный вариант. Каким покупателям понравятся пустые полки? Они сразу уйдут к конкурентам. А в данном случае все может быть сглажено", — считает Иван Федяков, гендиректор аналитического агентства Infoline. При этом эксперт отмечает, что если магазин решит сдать в аренду часть своего торгового зала - это можно расценивать как временную меру. Не исключено, что в дальнейшем Prisma захочет вернуть свои площади обратно. Также Иван Федяков отмечает, что говорить о сверхвыгодности аренды в таком случае не стоит, т.к она является делом затратным, поскольку возникает необходимость перепланировки. С другой стороны, за счет привлечения арендаторов, например, аптечных сетей и т.п., может увеличиться поток посетителей.