Коммерческая недвижимость ориентирована на туристов. "Строительный еженедельник". 16 февраля 2015

Рынок коммерческой недвижимости Петродворцового района развит слабо, хотя этот пригород потенциально интересен для реализации гостиничных, санаторно-курортных, выставочных и развлекательных проектов высокого класса.
Петергоф аккумулирует туристические потоки со всего мира, правительственная резиденция в Константиновском дворце придает особое деловое значение Стрельне, а Ломоносов тяготеет к портовой логистике. Объекты ретейла активно осваивают сетевые операторы. Как правило, здесь открываются магазины шаговой доступности эконом-класса.
В самом Петергофе больше четырех десятков объектов розницы. В продуктовом сегменте представлены "Пятерочка", "Магнит", "Дикси", "Полушка", "Викто­рия Квартал", "НормаН" и "Норма". Имеются также местные операторы (магазины "Садко" и "Десятка"). Ломоносов облюбован сетями "Пятерочка", "Народная 7Я семьЯ", "Дикси", "Магнит", "Полушка", "НормаН". Из представителей местного ретейла лидирует "Лана-Плюс".
Но население района по количеству жителей существенно меньше, чем в других районах Петербурга, что приводит к ограничению потенциала развития и торгового сегмента в формате крупных торговых комплексов.
В районе нет крупных гипермаркетов, за исключением гипермаркетов "Лента" и DIY-гипермаркета K-Rauta на Петергофском шоссе на границе Петродворцового и Красносельского районов. На территории района функционирует один торговый комплекс "Ракета", введенный в эксплуатацию в 2007 году. ТРК состоит из двух корпусов общей площадью около 14 тыс. кв. м.
"Универсальное помещение на улочках, прилегающих к Санкт-Петербургскому пр. в Петергофе, можно снять от 800 рублей/кв. м в месяц. В местах скопления туристов ставки могут достигать 2000-3000 рублей/кв. м. В Ломоносове ликвидные "встройки" ценятся не дороже 1000 рублей/кв. м", – уточняет маркетолог-аналитик ЗАО "БФА-Девелопмент" Екатерина Беляева.
Вакантные площади обычно имеются в небольших торговых павильонах индивидуальных предпринимателей, ориентированных на дачников и местных жителей. В главном корпусе часового завода "Ракета" (Петергоф) на трех уровнях расположился одноименный ТРК (с диапазоном ставок от 450 до 2100 рублей/кв. м в месяц). Основные арендаторы неизменны: "Пятерочка", "ЦентрОбувь", ТД "Боско". Досуг представлен бильярдной и спорт­клубами.
Офисные помещения сдаются в основном в бывших научно-исследовательских и учебных зданиях. В той же "Ракете" имеются различные конторы в составе четырехэтажного БЦ и технопарка: разброс ставок приличный – от 600 до 1500 рублей/кв. м в месяц. Здесь же можно снять качественные производственно-складские площади.
Среди качественных объектов Петродворцового района можно отметить также развлекательный центр "Русская деревня Шуваловка", Дворец конгрессов в Стрельне, включающий Дворец конгрессов, пятизвездочный отель "Балтийская звезда" и Консульскую деревню на 20 коттеджей.
Самым крупным промышленным объектом района является индустриальный парк "Марьино" площадью 130 га.