Смольный переоценит коммерческую недвижимость в Петербурге.

Смольный объявил конкурс на проведение повторной оценки кадастровой стоимости недвижимости в Петербурге. Согласно документам, размещенным на официальном сайте госзаказа, максимальная стоимость контракта составляет 13 млн руб.
Заказчиком работ по государственной кадастровой оценке помещений и зданий на территории Санкт-Петербурга выступает комитет по земельным ресурсам и землеустройству Смольного (КЗР). Работы должны быть завершены к 20 октября 2014г. Согласно техническому заданию проекта, за это время предстоит определить кадастровую стоимость 5,9 тыс. помещений площадью свыше 3 тыс. кв. м и 109,8 тыс. зданий на территории города.
По замыслу КЗР, новая оценка зданий должна приблизить кадастровую стоимость недвижимости к рыночной и лечь в основу налога на недвижимость. Дело в том, что с 2015г. владельцы крупных объектов коммерческой недвижимости в Петербурге начнут платить налог на имущество организаций по новым правилам: от кадастровой стоимости зданий и помещений, а не остаточной балансовой, как сейчас. Летом этого года в Петербурге состоится инвентаризация административных и офисных зданий, а также торговых объектов - на предмет целевого использования помещений, говорится на сайте КЗР. Кроме того, до сентября оценщики заново рассчитают кадастровую стоимость для 120 тыс. зданий в городе.
Отметим, что ранее Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости (ГУП ГУИОН) уже была проведена кадастровая оценка коммерческой недвижимости в Петербурге. Однако ее результаты удивили собственников. Некоторые гипермаркеты и торговые центры на периферии, согласно оценке ГУИОН, оказались дороже тех, что в центре. ТРК "Галерея" по документам и вовсе оказался многоуровневым паркингом. Стоимость кв. м в нем снизилась почти в 10 раз против оценок прошлого года - 1 кв.м. в "Галерее" был оценен в 5 тыс. 107 руб.