Получить презентацию INFOLine с сессии «Потребитель и продовольственный ритейл: эволюция или революция?»
Онлайн-консультанты: Skype INFOLine
INFOLine проводит АКЦИЮ: Вам предоставляется пробная подписка в течение месяца на информационный бюллетень "Объекты инвестиций и строительства РФ"

Новости промышленности

 Услуги INFOLine

Периодические обзорыПериодические обзоры

Готовые исследованияГотовые исследования

Курс доллара США

График USD
USD 22.10 65.814 +0.0902
EUR 22.10 75.3241 -0.2451
Все котировки валют
 Топ новости

Эксперты рассказали об изменении цен на жилье в Петербурге. "РосБизнесКонсалтинг". 10 октября 2018

По итогам третьего квартала 2018 года стоимость жилья на вторичном рынке Петербурга увеличилась на 7% от уровня аналогичного периода прошлого года, говорится в отчете Domofond.ru. Эксперты ожидают, что цены на "вторичке" продолжат расти и в дальнейшем.
Общая картина
По оценкам Domofond.ru, средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила по итогам третьего квартала 119,7 тыс. руб. Самое дорогое жилье предлагают в Петроградском районе, где средняя цена квадратного метра достигает 188,8 тыс. руб. Далее следуют Центральный (151 тыс. руб.) и Московский (133,4 тыс. руб.) районы.
Такой рейтинг районов подтвердили и в "Яндекс. Недвижимости". По данным нового сервиса компании — тепловых карт цен на первичном и вторичном рынке жилья, дороже всего продаются квартиры не в историческом центре города, а в новостройках Крестовского острова и на севере Петроградского района. Самое дешевое жилье в Петербурге находится в Красном Селе, Ломоносове и Колпино.
Что касается динамики цен, то за последние три месяца, по данным Domofond.ru, наиболее значительно квартиры подорожали в Московском (+4% от уровня третьего квартала прошлого года) и Выборгском (+3%) районах. Снижение стоимости зафиксировано в Петроградском (-3,8%) и Центральном (-1,9%) районах.
Изменение цен на вторичное жилье в Петербурге. Ист. Domofond.ru

В структуре предложения доля однокомнатных квартир составила 46,3%, на двухкомнатные пришлось 27,9%, трехкомнатные — 19,7%. При этом в структуре спроса доля однокомнатных квартир составляет 52,5%, двухкомнатных — 28,2%, трехкомнатных — 15,6%.
Торг уместен
Комментируя динамику цен на жилье, эксперты отмечают, что рост цены предложения не всегда отражает реальную стоимость сделок. По словам вице-президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генерального директора АН "Время недвижимости" Наили Берестовой, многие продавцы действительно начали поднимать цены, однако если покупатель увидел объявление на специализированных интернет-порталах, он может рассчитывать на дисконт до 15%.
Тем не менее ожидать существенного снижения цены квадратного метра не стоит, полагает управляющий директор центра инвестиций в недвижимость Becar Asset Management Катерина Соболева. Отчасти это связано с повышением себестоимости строительства, которое произойдет в связи с поправками в 214-ФЗ и необходимостью финансировать девелоперские проекты через эскроу-счета. "Кроме того, в некоторых локациях застройщики повышают стоимость жилья в надежде на повышенный спрос в связи с переездом Газпрома в Петербург", — считает Соболева. Эти изменения приведут и росту цены квадратного метра на вторичном рынке, уверена Соболева. Исключением могут стать отдельные районы и определенные типы домов.
Временное снижение
Аналогичная динамика будет наблюдаться и на рынке аренды жилья, считают эксперты. С одной стороны, пока на рынке аренды наблюдается некоторое снижение цен. По данным Domofond.ru, в третьем квартале 2018 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость аренды упала на 3,6%. Однокомнатную квартиру можно снять в среднем за 22,2 тыс. руб. в месяц.
С другой стороны, это снижение, как считает Наиля Берестовая, связано с временным переизбытком предложения. Ожидать дальнейшего снижения арендных ставок не приходится, полагают эксперты. "Петербург является городом с положительной миграцией, где ежегодно растет туристический трафик. Снижение стоимости может быть только в отдельных локациях по периметру города из-за введения большого объема предложений в новостройках", — предположила Катерина Соболева.
Рейтинг:
Увеличить шрифт Увеличить шрифт | |  Версия для печати | Просмотров: 10
Введите e-mail получателя:

Укажите Ваш e-mail:

Получить информацию:

Вконтакте Facebook Twitter Yandex Mail LiveJournal Google Reader Google Bookmarks Одноклассники FriendFeed
 Специальное предложение

Специальное предложение до 31 октября 2018 г.:

Обзор "350 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2018 года"  содержит подробную информацию о  проектах с общим объемом инвестиций более 20 трлн рублей. Описание каждого проекта включает в себя контактную информацию всех участников строительства (заказчика, инвестора, застройщика, генерального подрядчика, проектировщика, поставщиков оборудования и других участников проекта)

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

 

При покупке обзора "350 крупнейших инвестиционных проектов в строительстве РФ 2018 года" вы получаете в подарок аналитическое исследование "Инвестиционная активность в строительной отрасли России. Значимые инвестиционные проекты 2018 – 2020 годов"!

 

Исследование  "Инвестиционная активность в строительной отрасли России. Значимые инвестиционные проекты 2018 – 2020 годов".  

Цели Обзора: предоставление актуальной информации о крупнейших строящихся проектах России, активно реализуемых в 2018-2020 годах, обзор инвестиционных планов в ключевых экономических отраслях страны, региональный анализ инвестиционной активности отдельно по каждому сегменту строительства, выявление лидеров среди компаний-инвесторов в каждой отрасли и предоставление справки пол предприятию. Описание крупнейших инвестиционных проектов по отраслям и сегментам и сегментам строительства и  структурированное предоставление их ключевых показателей.

Ключевые данные об инвестиционной активности и ТОП-5 крупнейших инвестиционных проектах в отраслях:

·        Жилищное строительство

·        Промышленное строительство

·        Топливно-энергетический комплекс

·        Пищевая промышленность

·        Агропромышленный комплекс

·        Гражданское строительство

·        Торговые центры

·        Транспортная отрасль

·        Горно-обогатительные комбинаты

Исследование содержит:

·        Предоставление данных об инвестировании в качестве графического наглядного материала

·        Предоставление ключевых данных о лидерах компаний-инвесторов, в том числе показателей консолидированной выручки (при отсутствии предоставленных консолидированных данных самой компанией – оценка INFOLine).

·        Наличие общей информации о динамике с 2011 по 2017 года строительной отрасли с диаграммами и графиками.

Воспользоваться СПЕЦИАЛЬНЫМ ПРЕДЛОЖЕНИЕМ Вы можете ЗДЕСЬ или задать вопросы
по e-mail: 
str@allinvest.ru

Готова ответить на Ваши вопросы по телефонам: +7(812)322-6848 доб.167, +7(495)772-7640 доб.167

менеджер проекта Елена Барышникова
информационное агентство "INFOLine"
тел./fax (812) 322-6848 тел./fax (495) 772-7640, доб.167
str@allinvest.ru